Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 860.000 € 13 Zimmer 385 m² 938 m² Grundstück Crailsheim 74564

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
860000 €
2.234 €/m²
13 Zimmer • 385 m² • 938 m² Grundstück

Vermietetes 5-Familienhaus mit 3 Garagen in stadtnaher Wohnlage

Das Mehrfamilienhaus wurde 1972/1973 auf einem schönen 938 m² großen Grundstück errichtet und ist über 3 Etagen aufgeteilt. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 385 m² befinden sich im Erd- und Obergeschoss jeweils eine geräumige 4 ½-Zimmer-Wohnung mit Süd-Terrasse bzw. Süd-Balkon und ca. 125 m² Wohnfläche sowie jeweils ein 1-Zimmer-Appartement mit Dusche/WC und ca. 18 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss ist mit einer 3-Zimmer-Wohnung und ca. 98 m² Wohnfläche ausgebaut. Alle Wohnungen sind langjährig vermietet. Das Objekt eignet sich daher ideal zur Kapitalanlage und sicheren Altersvorsorge. In den letzten Jahren wurden Renovierungsarbeiten durchgeführt, u. a. Fassadenanstrich, Erneuerung der Wohnungseingangstüren, überwiegend Kunststofffenster (2fach verglast). 2020 wurde die 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss renoviert, z. B. neues Badezimmer, neue Küche, Malerarbeiten und teilweise Bodenbeläge, ... Die Wohnungen werden mit Gaseinzelthermen beheizt, die Appartements mit Nachtspeicheröfen. Im UG befinden sich die Kellerräume sowie 3 Garagen mit direktem Zugang ins Haus.

Merkmale

vermietet
938 m² Grundstück
Keller
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preisdetails

Kaufpreis

860000 €

2.233,77 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

950.902 €1

Kaufpreis

860.000 €

Kaufnebenkosten

90.902 €

Notarkosten (1,5%)

12.900 €

Grunderwerbsteuer (5%)

43.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

30.702 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.300 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Crailsheim (74564)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und stadtnaher Wohnlage von Crailsheim, nur wenige Minuten von der Crailsheimer Innenstadt entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haus. Kindergarten, Schule sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls sehr gut erreichbar.

Weitere Informationen

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 385,00 m²

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Über den Anbieter

VR Bank Heilbronn Schwäbisch Hall eG

Dietrich-Bonhoeffer-Platz 1, 74523 Schwäbisch Hall

10 Jahre Partnerschaft

Frau Martina HeldmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25F7J2V8WUN5

Referenznummer: 17197