Investiere in deine Zukunft - Neuwertige Penthouse-Wohnung in Pfullingen!
Erlebe modernes Wohnen auf höchstem Niveau in dieser Penthouse-Wohnung aus dem Jahr 2023 - eine Immobilie, die sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger ein echtes Highlight ist. Eine seltene Gelegenheit, modernen Wohnkomfort zu einem attraktiven Preis zu sichern, ohne in einen hochpreisigen Neubau investieren zu müssen. Ein Penthouse ohne großzügige Dachterrasse? Undenkbar! Die ca. 30 m² große Süd-West-Terrasse ist der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen. Vom unverbaubaren Blick auf den Georgenberg kannst du jeden Sonnenuntergang in vollen Zügen genießen - dein privater space zum Entspannen und Auftanken. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine lichtdurchflutete, offene Raumgestaltung, die ein Gefühl von Weite und Freiheit vermittelt. Hochwertige Materialien wie Echtholzparkett, elektrische Jalousien und Rollläden, Fußbodenheizung sowie weitere moderne Ausstattungselemente sorgen für Komfort, Stil und ein luxuriöses Wohngefühl. Das Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche sowie ein praktisches Gäste-WC sind perfekt auf die Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt. Schwellenarme Zugänge und der Aufzug ermöglichen zudem barrierefreien Komfort auf allen Ebenen.
Die Lage verbindet Zentralität und Lebensqualität: Du profitierst du von hervorragender Infrastruktur - kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen. Gleichzeitig bietet das Penthouse Ruhe und Privatsphäre. Zwei Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot perfekt ab - praktisch, komfortabel und in dieser Lage selten zu finden.
Diese Wohnung vereint modernsten Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung, vorteilhafte Lage und attraktive Kapitalanlage - ein Zuhause oder Investment, das in seiner Preisklasse überzeugt und gleichzeitig eine attraktive Alternative zu hochpreisigen Neubauten darstellt.
Merkmale
Bezug: Vermietet!
3. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
. Neubau auf neuestem technischen Stand . Schwellenarme Ausstattung und Zugänge über den Aufzug . Fußbodenheizung . Echtholzparkettböden . Lichtkonzept durch Deckenspots im Wohnbereich . Offene Küche mit moderner, zeitloser Einbauküche . Kunststofffenster/ Dreifachverglasung . Elektrische Jalousien/ Rollläden . Waschküche im UG . Kellerraum . Hausmeisterservice . Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Gasbrennwertheizung
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
573000 €573.000 €
5.907,22 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
630.185 €1
Kaufpreis
573.000 €
Kaufnebenkosten
57.185 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.595 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.650 €
Provision für Käufer (2,98%)
17.075 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.865 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pfullingen (72793)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage ist dein Vorteil: Die Wohnanlage liegt zentral und verkehrsgünstig an der Gönninger Straße in Pfullingen. Die Infrastruktur könnte kaum besser sein: Einkaufsmöglichkeiten und Läden für den täglichen Bedarf, erreichst du in ca. 5 min. zu Fuß. Die Bushaltestelle mit der Stadtbuslinie 2 liegt praktisch vor der Haustür und für die Freizeit und Gesundheit sorgen Zahnarzt und Fitnessstudio direkt in der Nachbarschaft. Das kulturelle und gastronomische Angebot von Pfullingen erreichst du in wenigen Minuten - der Marktplatz mit Cafés, Restaurants und Events ist nur ca. 7 Minuten entfernt. Mit dem Fahrrad oder Auto bist du in rund 10 Minuten in Reutlingen, Gönningen oder auf der Schwäbischen Alb, ideal für Shopping, Freizeitaktivitäten oder Ausflüge in die Natur. Gleichzeitig profitierst du von einer idealen Anbindung nach Metzingen und Stuttgart, inklusive schneller Erreichbarkeit des Flughafens. Die Lage verbindet das Beste aus beiden Welten: Zentrale Erreichbarkeit, kurze Wege und hervorragende Infrastruktur - und gleichzeitig ein Rückzugsort mit Ruhe, Weitblick und echtem Penthouse-Feeling.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 14
