Alle unter einem Dach! Erstbezug, Neubau-Stadthaus - großzügig und lichtdurchflutet - mit Tiefgarage, 2 Stellplätzen mit Elektroladestation
Modernes Stadthaus mit 5 Schlafzimmern, Garten und großer Tiefgarage – Familienfreundliches Wohnen auf drei Ebenen.
Dieses moderne Stadthaus wurde mit viel Liebe zum Detail für das Leben mit der Familie entworfen. Das Grundstück erstreckt sich über zwei Ebenen, das Haus selbst über drei durchdacht aufgeteilte Etagen – mit viel Platz, Rückzugsorten und Freiraum für jedes Familienmitglied.
Der Zugang erfolgt wahlweise über den einladenden Vorgarten im Erdgeschoss oder bequem über die Tiefgarage – ideal für Familien mit Kindern oder bei schlechtem Wetter.
Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei flexibel nutzbares Zimmer – perfekt als Gästezimmer, Homeoffice oder Jugendzimmer – sowie ein modernes Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner und ein praktischer Abstellraum für alles, was im Alltag schnell zur Hand sein soll.
Das Obergeschoss (2. Ebene) ist das Herzstück des Hauses: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche lädt zum gemeinsamen Kochen, Spielen und Zusammensein ein. Große Fenster lassen viel Licht herein und führen direkt auf die schöne Terrasse aus Bangkirai-Holz.
Die hochwertige Einbauküche ist ausgestattet mit Elektrogeräten der neusten Generation (Induktionskochfeld mit integrierten Dunstabzug, Miele-Backofen, Spülmaschine und XL-Kühlschrank.
Der angeschlossene sonnige Garten liegt geschützt auf dem Dach der Tiefgarage – ein echtes grünes Highlight.
Im Dachgeschoss liegen die privaten Schlafräume der Familie, 2 Schlafzimmer für Kinder nebst eigenem Bad und das Elternschlafzimmer mit Bad en Suite.
In der großzügig gebauten Tiefgarage findet sich zu den 2 Stellplätzen die zum Haus gehören auch ausreichend Platz für Fahrräder usw..
- hochwertige, moderne Einbauküche - 2 Stellplätze mit Elektro-Ladestation in der gemeinsamen Tiefgarage - Fußbodenheizung - Außenbeleuchtung - Heizsystem: Luft-Wasser-Wärmepumpe - Photovoltaik-Anlage - dezentrale Wohnraumbelüftung - Rollläden an allen ebenerdig angeordneten Fenstern und Fenstertüren - Terrasse mit Bangkirai verlegt - Vorrüstung für Outdoor-Cooking an der Terrasse - Gartenhaus
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
3 Geschosse
400 m² Grundstück
offene Küche
2 Stellplätze: Tiefgarage
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024/2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
6.320 €
Kaltmiete
20,90 €/m²
5.600 €
Nebenkosten
720 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
150 €
Kaution
16800 €16.800 €
Lage
Siebenbuchen 2 b, Blankenese, Hamburg (22587)
Das sonnige Grundstück liegt in einem familienfreundlichen, ruhigen Wohngebiet von Blankenese, gesäumt von Ein- und Mehrfamilienhäusern im Westen Hamburgs.
Blankenese zählt aufgrund der Infrastruktur und der grünen Umgebung zu den beliebten Wohngegenden. Einen hohen Freizeitwert bieten das grüne Umland, zahlreiche Parks und natürlich der Elbstrand. Der Stadtteil ist familienfreundlich und erfreut sich daher auch bei jungen Menschen wachsender Beliebtheit. Kitas und Schulen, Sportstädten sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in kurzer Distanz.
Bus und S-Bahn Haltestellen sind fußläufig zu erreichen.
Weitere Informationen
Hinweis des Maklers
Die Mindestmietlaufzeit beträgt 2 Jahre.
Die Flächen der Balkone & Terrassen sind jeweils mit 50% in der Wohn- und Nutzflächenberechnung berücksichtigt.
Unsere Angaben beruhen sämtlich auf Auskünften des Eigentümers. Wir können daher trotz aller Sorgfalt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Bei allen Maßangaben handelt es sich um circa-Angaben.
Besichtigungstermine
Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Datenschutzerklärung
siehe Link auf unserer Website: https://relocx.de/relocx-datenschutzerklaerung.html
