Wohnung zum Kauf provisionsfrei 360.000 € 2 Zimmer 45,6 m² EG Innenstadt Tübingen 72076

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
360000 €
7.895 €/m²
2 Zimmer • 45,6 m² • EG

Geborgenheit mit Sonne im Herzen

Das UNIVERSE - landen Sie zwischen Himmel und Hang.

Mit dem UNIVERSE entsteht in Tübingen ein Neubauprojekt, das mehr ist als Architektur: Es ist eine Haltung. Eingebettet in eine gewachsene, ruhige Hanglage zwischen Altstadt und Universitätsklinikum verbindet dieses Projekt urbanes Denken mit natürlicher Gelassenheit.

Entwickelt und realisiert von der Volksbank@Home steht das UNIVERSE für Vertrauen, Qualität und regionale Stärke. Hier wurde nichts dem Zufall überlassen. Jeder Quadratmeter ist bewusst geplant, jede Linie durchdacht, jedes Detail auf Beständigkeit ausgelegt.

Auf vier Etagen entstehen insgesamt elf hochwertig ausgestattete Wohnungen sowie einer Tiefgarage, darunter zwei elegante Dachgeschosswohnungen mit Barrierefreiheit und großzügiger Raumhöhe. Die Grundrisse folgen einem klaren Prinzip: Downsizing mit Substanz. Weniger Fläche; mehr Lebensqualität, ideal für Eigennutzer wie Kapitalanleger in einem der gefragtesten Märkte Baden-Württembergs.

Große Fensterflächen, offene Wohn-/Essbereiche, klare Sichtachsen und hochwertige Materialien schaffen Räume, die Ruhe ausstrahlen und zugleich inspirieren. Das UNIVERSE ist ein Zuhause für Menschen, die nicht einfach wohnen, sondern bewusst leben - mit Anspruch, Weitblick und Sinn für Zukunft.

Merkmale

Erdgeschoss
Keller
Bodenbelag: Kunststoff

-Zugang über modernen, nahezu geräuschlosen Aufzug vom Keller bis in alle Etagen

-Balkone mit exklusivem Designmuster bzw. großzügige Außenterrassen

-Steuerbare Fußbodenheizung in allen Räumen

-Eleganter Vinyl-Bodenbelag in den Wohnräumen

-Hochwertige Bäder mit bodentiefen Duschen, großen Fliesen und Markenprodukten

-Weiße Innentüren mit eleganten Türgriffen

-Dreifach verglaste, oft bodentiefe Fenster von Markenherstellern

-Elektrisch bedienbare Rollläden bzw. Jalousien

-Hochwertige, einbruchgesicherte Wohnungseingangstüren

-Installationsanschlüsse für offene Küchenkonzepte (Küche nicht enthalten)

-KfW-55-Energieeffizienzstandard

-Wärmepumpentechnologie & Photovoltaikanlage

-Helle Tiefgarage mit direktem Aufzugszugang

-Fahrradstellplätze in ausreichender Anzahl

-Eigene Kellerabteile, Kinderwagenraum & Waschraum

-Hochwertig gestaltete Außenanlagen mit Lichtkonzept, Begrünung und Pflasterflächen

-Neubauqualität der Volksbank@Home im Erstbezug

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026

Preisdetails

Kaufpreis

360000 €

7.894,74 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

385.200 €1

Kaufpreis

360.000 €

Kaufnebenkosten

25.200 €

Notarkosten (1,5%)

5.400 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.000 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.800 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Tübingen (72076)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Tübingen liegt im Herzen Baden-Württembergs - mitten in Europa, im Landesmittelpunkt, dort, wo Balance entsteht. Die Nähe zur Metropolregion Stuttgart, kombiniert mit einer außergewöhnlich stabilen Wirtschaftsstruktur, macht die Stadt zu einem der gefragtesten Wohn- und Investitionsstandorte des Landes.

Mit einer Arbeitslosenquote von nur rund 3,2 %, international renommierten Forschungseinrichtungen und global agierenden Unternehmen bietet Tübingen langfristige Sicherheit. Gleichzeitig setzt die Stadt Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit: Der politische Beschluss zur Klimaneutralität bis 2030 unterstreicht einen konsequenten Zukunftsanspruch, der hier nicht nur formuliert, sondern gelebt wird.

Diese Haltung prägt auch die Menschen. Rund 91.600 Bewohner darunter Wissenschaftler, Mediziner, Unternehmer und kreative Köpfe verleihen der Stadt ihren besonderen Geist. Getragen von vier starken Säulen: Wissen, Gesundheit, Biotechnologie und Präzisionsindustrie, verbindet Tübingen wirtschaftliche Stabilität mit intellektueller Offenheit und kultureller Vielfalt.

Die urbane Qualität zeigt sich in kurzen Wegen: Die historische Altstadt ist fußläufig erreichbar, das Universitätsklinikum nur wenige Minuten entfernt. Neckar, Stocherkähne, Cafés und Kultur bilden einen lebendigen Kontrast zur ruhigen, gewachsenen Hanglage des UNIVERSE.

Gleichzeitig beweist Tübingen, dass Natur und Urbanität kein Widerspruch sind.
Naturpark Schönbuch, Neckartal und Ammertal liegen in unmittelbarer Nähe und eröffnen über 400 Kilometer Rad- und Wanderwege.
Die schnelle Anbindung an Stuttgart, den Flughafen und den Bodensee unterstreicht die strategische Lage.
Tübingen liegt exakt dort, wo die Koordinaten stimmen.

Ein Standort, der Verantwortung übernimmt - und damit Werte schafft, die bleiben.

Weitere Informationen

Sonstiges -Provisionsfreier Erwerb für Käufer

-Hochwertige Neubauqualität der Volksbank@Home

-Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

-Nachhaltiges Energiekonzept für niedrige Betriebskosten

-Zukunftssicher durch Lage, Ausstattung und Energieeffizienz

Exposé Universe - https://publish.flyeralarm.digital/expose-universe/ Stichworte Gesamtfläche: 45,60 m², 4 Etagen