Einfamilienhaus zum Kauf 780.000 € 10 Zimmer 180 m² 430 m² Grundstück frei ab 01.07.2026 Schenefeld 22869

Einfamilienhaus zum Kauf
780000 €
4.333 €/m²
10 Zimmer • 180 m² • 430 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026

Gepflegtes separates EFH 10-Zi/180m² mit Wintergarten

Das Objekt ist sehr gepflegt, hinter einer hohen Hecke zur Straße hin abgeschirmt und wurde laufend saniert und renoviert. In den letzten 10 Jahren wurden Kunststofffenster ersetzt, Gasheizung (vorher ÖL), Bäder, Fußböden, EBK und elektr. Rollläden im EG mit Zeitsteuerung erneuert. Wohn- und Elternschlafzimmer im EG können auch wieder zu einem großen ca. 40m²-Raum zusammengelegt werden. Feuchtigkeitsstellen im Keller müssen noch beseitigt und ggf. Malerarbeiten ausgeführt werden.

Merkmale

frei ab 01.07.2026
430 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
2 Außen-Stellplätze
3 WCs, Gäste-WC
Garten
DSL-Anschluss

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieSaniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

780000 €

4.333,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Courtage (inkl. MwSt.) von je Käufer und Verkäufer

Geschätzte Gesamtkosten

874.146 €1

Kaufpreis

780.000 €

Kaufnebenkosten

94.146 €

Notarkosten (1,5%)

11.700 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

50.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

27.846 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schenefeld (22869)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt in Schenefeld liegt in einer ruhigen Wohngegend direkt an der Grenze zu Hamburg. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister befinden sich in der Nähe und sind gut zu Fuß erreichbar. Auch das Stadtzentrum Schenefeld ist schnell erreicht. Buslinien fahren regelmäßig nach Hamburg und in die umliegenden Orte. Schulen, Kitas und Parks liegen ebenfalls im Umkreis. Insgesamt ist es eine ruhige und gut versorgte Lage, ideal für Familien und Menschen, die nah an Hamburg wohnen möchten.

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Über den Anbieter

CEF Bau & Immobilien GmbHMaklerbüro

Luruper Hauptstraße 250, 22547 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Cem YurtseverDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mp435h

CEF Bau & Immobilien GmbH

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