6 Zimmer • 252 m² • 570 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
189900 €189.900 €
754 €/m²
6 Zimmer • 252 m² • 570 m² Grundstück • frei ab sofort
Ein Haus mit Geschichte und Zukunft - Ideal für Mehrgenerationen!
Willkommen an einem Ort, an dem Vergangenheit auf Zukunft trifft. Dieses charmante 3-Familienhaus ist ein Kulturdenkmal und erzählt Geschichten vergangener Zeiten. Nun wartet es auf Menschen, die das Besondere lieben, die mit Herz und Ideen ein neues Kapitel beginnen und gestalten möchten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit circa 90 m² Wohnfläche, die schon seit 1989 vermietet ist. Das Obergeschoss beherbergt ebenfalls eine großzügige 3-Zimmerwohnung mit circa 110 m². Diese Wohnung ist leerstehend und kann nach einer Modernisierung mit Ihrer persönlichen Note bewohnt werden. Beide Wohnungen sind durch die großen Fensterflächen von Licht verwöhnt. Die Wohnzimmer sind nach Süden zum Garten hin ausgerichtet. Ebenso die Küchen, die den Zugang zu den Balkonen gewähren. Auf diesen hat man Platz, die Sonnenstunden und einen schönen Ausblick zu genießen. Beide Wohnungen haben Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit, eine weitere großzügige Wohnung zu schaffen. Die circa 52 m² große Gästewohnung kann mit den noch vorhandenen Nebenräumen optimal erweitert werden. Das macht das Haus perfekt für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als zusätzliche Einkommensquelle durch Vermietung.
Neben all den Wohnmöglichkeiten stehen Ihnen der Spitzboden und Kellerräume zur Verfügung. Im Außenbereich finden Sie dazu ein massives Schuppengebäude sowie im hinteren Teil eine frei stehende Garage mit circa 37 m². Sie haben insgesamt also reichlich Platz für Stauraum, Werkstatt, Hobbys und all Ihre kreativen Ideen für die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der sich dem Haus anschließende Garten rundet das Angebot bestmöglich ab. Hier können Sie vom Alltag entspannen oder in geselliger Runde beisammen sein.
Natürlich bedarf das Haus einer Modernisierung, doch die solide Substanz und der Charme dieses Kulturdenkmals bieten eine wunderbare Grundlage, ein strahlendes Zuhause entstehen zu lassen. Wenn dieses Haus Ihr Interesse weckt, kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, es Ihnen persönlich vorzustellen.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
570 m² Grundstück
Keller
Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- 2 Wohnungen mit Balkon (davon eine vermietet, eine ist frei) - teilweise ausgebautes Dachgeschoss (frei) - Bäder mit Fenster, Wanne und Dusche - Holzfenster mit Doppelverglasung / Isolierverglasung - Gaszentralheizung Viessmann (Baujahr 2011) - Dacheindeckung 2008 erneuert - Abstellkammern im Hausflur - Spitzboden - Kellerräume - massives Schuppengebäude - Garage circa 37 m² - Garten- und Hoffläche
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
189900 €189.900 €
753,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision berechnet vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
210.923 €1
Kaufpreis
189.900 €
Kaufnebenkosten
21.023 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.849 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
10.445 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.779 €
Grundbucheintrag (0,5%)
950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frankenberg (09669)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Frankenberg ist eine Kleinstadt im Landkreis Mittelsachsen an der Zschopau, die am westlichen Stadtrand durch eine Auenlandschaft fließt. Die Stadt ist von malerischen Wäldern wie dem Lützeltal, dem Striegistal und dem Buchenwald umgeben. Frankenberg an sich liegt wunderbar zwischen den Großstädten Chemnitz, Leipzig, Dresden und Freiberg. Wenn Sie in die Ferne schweifen wollen, sind die B169, die A4 oder der Bahnhof schnell erreicht, um an Ihr Ziel zu gelangen. Das Mehrfamilienhaus finden Sie in einer ruhigen Straße nah am Zentrum von Frankenberg. Die Lage ist angenehm, denn von hier sind alle Wege des täglichen Lebens schnell erreicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis: Wir haben alle Angaben zur Immobilie vom Auftraggeber erhalten und übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Abgebildete Grundrisse dienen einer ersten Veranschaulichung. Sie sind nicht maßstabgetreu und mögliche dargestellte Einrichtungen gehören nicht zum Verkaufsgegenstand. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
