Doppelhaushälfte zum Kauf 373.000 € 5 Zimmer 120 m² 273 m² Grundstück Westerkappeln 49492

Doppelhaushälfte zum Kauf
373000 €
3.108 €/m²
5 Zimmer • 120 m² • 273 m² Grundstück

Familienparadies in Doppelhaushälfte - Ihr neues Heim wartet!

Diese attraktive Doppelhaushälfte in Westerkappeln bietet mit einer Wohnfläche von 185 Quadratmetern ausreichend Platz für das ganze Familienleben. Das Objekt, das etwa 1997 als Massivbau errichtet wurde, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und lädt mit seiner gemütlichen Atmosphäre zum Wohlfühlen ein. Die Immobilie verfügt über fünf Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer, einschließlich eines Gäste-WCs, die sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet sind. Ein Highlight des Hauses ist der Kamin, der an kalten Abenden für eine behagliche Wärme sorgt.

Zum Objekt gehört eine Garage sowie zwei Stellplätze, die einen bequemen Parkplatz vor dem Haus bieten. Die teilweise Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, einen Keller als Spezialraum zu nutzen. Der Garten, der zum Objekt gehört, lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Mit seiner Bauart als Massivbau und dem Baujahr von etwa 1997 bietet diese Doppelhaushälfte eine solide Grundlage für ein sicheres und angenehmes Wohnen in einer idyllischen Umgebung.

Merkmale

273 m² Grundstück
Kelleranteil
3 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Laminat, Teppich

Diese charmante Doppelhaushälfte, die etwa 1997 erbaut wurde, bietet eine Wohnfläche von 185 Quadratmetern und ist ideal für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Der gepflegte Zustand der Immobilie ist sofort erkennbar und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Doppelhaushälfte verfügt über fünf Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer, einschließlich eines Gäste-WCs, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Die Fußböden sind mit verschiedenen Materialien wie Teppich, Fliesen, Laminat und Marmor ausgelegt, was für eine vielfältige und ansprechende Atmosphäre sorgt.

Die Immobilie ist teilweise unterkellert und bietet einen Keller, der als Spezialraum genutzt werden kann. Ein Highlight der Doppelhaushälfte ist der Kamin, der für gemütliche Abende sorgt und eine besondere Heizmöglichkeit bietet. Die Fenster sind aus Kunststoff und Isolierglas gefertigt, was für eine gute Wärmedämmung und einen energiesparenden Betrieb sorgt. Die Bauart als Massivbau garantiert eine hohe Stabilität und Langlebigkeit des Gebäudes.

Zum Objekt gehören auch eine Garage und zwei Stellplätze, was das Parken von Fahrzeugen problemlos ermöglicht. Der Garten, der zur Immobilie gehört, bietet eine schöne Möglichkeit, die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Diese Doppelhaushälfte ist ein perfektes Zuhause für alle, die nach einer gemütlichen und funktionellen Immobilie suchen, in der sie sich wohlfühlen können.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

373000 €

3.108,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

418.021 €1

Kaufpreis

373.000 €

Kaufnebenkosten

45.021 €

Notarkosten (1,5%)

5.595 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

24.245 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.316 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.865 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Westerkappeln (49492)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In ruhiger und naturnaher Lage von Westerkappeln befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte, die durch ihre angenehme Hanglage nicht nur einen besonderen Charakter, sondern auch einen schönen Ausblick auf die grüne Umgebung bietet. Die Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit durchdachter Architektur und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf ein harmonisches Zuhause in entspannter Atmosphäre legen.
Das Haus empfängt Sie mit einer hellen und freundlichen Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein offenes, einladendes Wohngefühl. Der zentrale Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten - ein perfekter Ort zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden mit Freunden. Die Küche ist funktional gestaltet und fügt sich nahtlos in das Wohnkonzept ein.
Im Obergeschoss erwarten Sie gut geschnittene Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer. Der Grundriss bietet viel Flexibilität für individuelle Wohnbedürfnisse - ob als Familienwohnsitz, Homeoffice oder Rückzugsort. Zusätzliche Nutzflächen im Dachgeschoss oder Keller bieten praktischen Stauraum oder Raum für Hobbys.
Die Lage überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Ruhe und guter Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, während die Städte Osnabrück und Ibbenbüren in kurzer Zeit erreichbar sind.
Diese Doppelhaushälfte ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen - ein Zuhause mit Potenzial für viele schöne Jahre.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis wird erstellt.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWestMaklerbüro

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Frau Madina AmanyDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mp4d5x

Referenznummer: 140893NW

LBS Immobilien GmbH NordWest

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