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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Frau Anja Ebner

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Nr. anzeigen

+49 171 8129039

Freiwerdend - gemütliches Wohn-Geschäftshaus Rottenburg Stadtmitte

€ 399.000

Kaufpreis

200 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

105 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

72108 Rottenburg am Neckar

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 399.000

Provision für Käufer

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Die Immobilie befindet sich zentral in der Innenstadt von Rottenburg am Neckar - in ruhiger Lage, ideal vernetzt und mit hervorragender Infrastruktur.

In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleine Fachgeschäfte. Schulen...

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Das Haus

Baujahr

1933

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Balkon
Gäste-WC
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Parkett
WG-geeignet

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2022

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

bis 09.12.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

292,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem charmanten Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Rottenburg. Diese ansprechende Immobilie überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung und bietet sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen.

Im Erdgeschoss finden Sie den Gewerbeanteil mit ca. 67 m², aufgeteilt in zwei großzügige Räume, die bereits mit...

Ausstattung

Baujahr: 1933

Wohnfläche 132,66m²/ Gewerbefläche mit Schaufenster 67,75m².

Zimmer: 6

Badezimmer: 1 (mit Fenster und Badewanne) neu saniert 2022

Gäste-WC vorhanden. auf jeder Etage 1 WC

Badezimmer mit Dusche/WC im EG (Gewerbeteil) ebenfalls neu saniert in 2022.

Heizung...

Weitere Informationen

Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse-...