Modernes Wohnen trifft zeitlose Eleganz - großzügige Villa in Weida zu verkaufen
Kurzbeschreibung
Interessant für Kapitalanleger und Eigennutzer
Objekt
Im Jahr 1906 auf einem ca. 624 m² großem Grundstück erbaut, steht diese individuelle und stilvolle Villa im Herzen Weidas. Die Kombination aus einer guten infrastrukturellen Anbindung und der ruhigen, familiären Atmosphäre in der Stadtmitte überzeugt.
Aktuell besteht der Grundriss im Erdgeschoss aus einer großzügig geschnittenen Diele, einem Wohnzimmer mit Erker und Kachelofen, einem sanierten Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, einem Schlafzimmer und einer Küche mit Speisekammer und Zugang zur Terrasse. Die Terrasse wurde im Jahr 2011 saniert. Das Obergeschoss betritt man ebenfalls über die geräumige Diele und hat von dort aus Zugang zu einem Schlafzimmer, einer weiteren Küche und einem Wohnzimmer. Ein zusätzliches Bad wurde bereits vorbereitet. Der Spitzboden wurde zu weiterer Wohnfläche ausgebaut und sticht durch die Balkenelemente heraus. Die beiden oberen Etagen wurden 2017 kernsaniert. Die neuen Leitungen für Strom und Heizung im Spitzboden wurden bereits nach oben verlegt. Die finale Installation obliegt dem neuen Eigentümer und kann damit individuell festgelegt werden.
Die Fassade der Immobilie wurde im Jahr 2017 mit einem neuen Anstrich versehen. Das Dach wurde 2018 mit Biberschwänzen neu eingedeckt. Einige Räume sind bereits mit gestrichenen Holztüren und Laminat ausgestattet. Die zweifach isolierten Fenster stammen aus dem Jahr 1994. Die großen Kellerräume bieten ausreichend Platz als Abstellfläche und für eine integrierte Waschküche. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine Doppelgarage und Grünflächen.
Merkmale
624 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll erschlossen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1906
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
400000 €400.000 €
1.600 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
442.280 €1
Kaufpreis
400.000 €
Kaufnebenkosten
42.280 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.000 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.280 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weida (07570)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weida ist eine charmante Kleinstadt im thüringischen Landkreis Greiz, eingebettet in eine schöne Hügellandschaft - ein idealer Ort für alle, die eine Kombination aus naturnahem Wohnen und guter infrastruktureller Anbindung suchen. Mit ca. 8.000 Einwohnern bietet Weida eine ruhige, familiäre Atmosphäre und gleichzeitig eine solide Grundversorgung. Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich direkt im Ort. Verkehrstechnisch ist Weida hervorragend angebunden: Über die Bundesstraße B 92 erreichen Sie in wenigen Minuten Greiz und Gera mit Anschluss an die Autobahn A4. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Regelmäßige Bahn- und Busverbindungen sorgen für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften, Restaurants und Cafés verleiht Weida einen besonderen Charme. Wahrzeichen der Stadt ist die Osterburg. Dank ihrer Landschaft, der guten Infrastruktur und der Nähe zu den größeren Städten in der Region bietet Weida eine hohe Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
