Moderne Etagenwohnung in Toplage direkt am Obermarkt in Frankenberg (Eder)
Moderne Etagenwohnung in zentraler Lage am Obermarkt in Frankenberg (Eder)
Diese moderne Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 95 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes aus dem Jahr 1972. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, vier gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernisiertes Badezimmer sowie einen sonnigen Balkon. Ein Kellerraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss bieten praktischen Stauraum. Der Gebäudezustand ist modernisiert und gepflegt, sodass kein unmittelbarer Renovierungsbedarf besteht.
Ausstattung - Wohnfläche: 95 m² - Baujahr: 1972 - Lage: 1. Obergeschoss - 4 Schlafzimmer - ideal für Familien oder Wohngemeinschaften - Modernes Badezimmer mit Dusche - Balkon mit angenehmem Ausblick - Kellerraum sowie Abstellraum im Dachgeschoss - Helle Räume und freundliche Wohnatmosphäre - Gepflegter Gesamtzustand des Gebäudes
Sonstiges Die Immobilie ist vermietet und bietet damit sofortige Einnahmen für Kapitalanleger. Durch die gute Lage, die solide Bausubstanz und die attraktive Raumaufteilung besteht langfristiges Vermietungspotenzial.
Merkmale
Bezug: ab sofort
vermietet
1. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1972
Preisdetails
Kaufpreis
180000 €180.000 €
1.894,74 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Engelbach Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
200.826 €1
Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
20.826 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.700 €
Grunderwerbsteuer (6%)
10.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frankenberg, Frankenberg (Eder) (35066)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Umgebung ist sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer attraktiv und bietet eine stabile Nachfrage.
Frankenberg (Eder) ist eine lebendige Stadt mit einer vielfältigen Geschichte. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Supermärkten. Durch die idyllische Lage an der Eder und die umliegenden Wälder und Berge bietet die Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Zudem veranstaltet die Stadt regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Feste, die das Zusammenleben in der Gemeinschaft fördern.
Die Region um Frankenberg (Eder) besticht durch ihre Natur und Ruhe. Die Mittelgebirgslandschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein und bietet eine willkommene Abwechslung zum hektischen Stadtleben. Dank der guten Autobahnanbindung ist auch die Metropolregion Rhein-Main schnell erreichbar, was den Bewohnern zusätzliche Möglichkeiten für Arbeit und Freizeit bietet.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,32 m², Kellerfläche: 10,00 m², Stadtzentrumslage, modernisiert
