Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit Meerluft & zwei Balkonen
Diese lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit zwei Balkonen befindet sich im beliebten Ostseebad Glowe, in der gefragten Wohnlage "Am Kliff". Das ruhige Wohngebiet zeichnet sich durch gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser sowie charmante Ferienhäuser aus - eine Umgebung, die Ruhe, Wohnqualität und Ostseeflair harmonisch miteinander verbindet. Hier genießen Sie die frische Meeresbrise, das Rauschen der Wellen und die entspannte Atmosphäre eines der schönsten Küstenorte Rügens. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen - das erste und zweite Obergeschoss eines modernen Zweifamilienhauses - und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 151 m². Dank ihrer intelligenten Grundrissgestaltung überzeugt sie durch viel Licht, offene Übergänge und ein angenehmes Raumgefühl. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, in dem die Anschlüsse für eine offene Küche bereits vorbereitet sind. Hier lässt sich ein zentraler Treffpunkt für Familie und Gäste gestalten. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Eine Stahlwangentreppe mit massiven Eichestufen führt in das Dachgeschoss. Hier befinden sich ein weiterer Wohnbereich, ein zweites Schlafzimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Besonders hervorzuheben sind die beiden Terrassen. Die Südterrasse ist aus dem Schlafzimmer und die Nordterrasse aus dem Wohnbereich begehbar. Die Ausstattung der Wohnung umfasst moderne Fliesen- und Vinylböden, die für ein gepflegtes und zeitgemäßes Erscheinungsbild sorgen. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Diese Maisonettewohnung bietet modernen Wohnkomfort mit maritimem Charakter und eignet sich ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz. Ob als Rückzugsort für Ruhesuchende, als komfortabler Lebensmittelpunkt oder als hochwertiger Zweitwohnsitz - hier wohnen Sie in einer der schönsten Lagen von Glowe, nur wenige Minuten von Strand, Hafen und Promenade entfernt.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Bodenbelag: Fliesen
Abstellkammer, Getrennte Sanitäranlagen, Blick ins Grüne
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2017
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
650000 €650.000 €
4.304,64 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
725.205 €1
Kaufpreis
650.000 €
Kaufnebenkosten
75.205 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.750 €
Grunderwerbsteuer (6%)
39.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.205 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Glowe (18551)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Ostseebad Glowe liegt im Norden der Insel Rügen, am Übergang zwischen der Schaabe und der Halbinsel Jasmund - einer der reizvollsten Regionen der Ostseeinsel. Der Ort begeistert mit einem langen, feinsandigen Strand, der sich über etwa acht Kilometer bis nach Juliusruh erstreckt, sowie einer beeindruckenden Kombination aus Küstenlandschaft, Kiefernwäldern und Meerblick. Die Immobilie befindet sich in der beliebten Wohnlage "Am Kliff", einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet, das sich durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie stilvolle Ferienimmobilien auszeichnet. Hier genießen Sie ein gehobenes, maritimes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre und unmittelbarer Nähe zur Natur. Das Ortszentrum von Glowe ist nur wenige Geh- oder Fahrradminuten entfernt und bietet Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung und Freizeitangebote. Der Yachthafen von Glowe und die Strandpromenade laden zu entspannten Spaziergängen und maritimen Erlebnissen ein. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie auch andere Highlights Rügens - wie den Nationalpark Jasmund mit den berühmten Kreidefelsen, Sassnitz, Kap Arkona oder Binz - in kurzer Fahrzeit. Ob als fester Wohnsitz oder als Feriendomizil: Glowe bietet eine perfekte Balance zwischen Natur, Erholung und Lebensqualität - ein Ort, an dem man die Ruhe der Küste genießen und zugleich das Inselleben in vollen Zügen erleben kann.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen
