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VON POLL IMMOBILIEN Harz - JMG HarzImmobilien GmbH

Herr Jörg Gehrke

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Nr. anzeigen

00491793265646

Mehrfamilienhaus in Zentrumsnähe mit 3 Wohneinheiten, ca. 444 m² Wohnfläche und 1246 m² Grundstück

€ 415.000

Kaufpreis

420 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

3 138 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

37197 Hattorf am Harz

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 415.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Hattorf am Harz besticht durch seine idyllische Lage inmitten der malerischen Harzregion und bietet eine harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und solider Infrastruktur. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine sehr gute Sicherheitslage aus, die besonders Familien ein behütetes Lebensumfeld garantiert. Trotz der...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1890

Zustand: gepflegt
teilweise unterkellert
Terrasse, Garten
5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1890

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 26.06.2028

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

166,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Großzügiges Mehrfamilienhaus mit modernisiertem Charme und Gartenvielfalt

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1890 präsentiert sich auf einem etwa 3183, m² großen Grundstück im gepflegten Zustand und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie zahlreiche Modernisierungen. Mit einer...

Ausstattung

- das Dach wurde vermutlich in 1999/ 2000 teils erneuert ,genau wie die Fassade , vermutlich nach dem Dachausbau
- 2019 Neuanstrich vom Haus und Nebengebäude
- 2019 Hof komplett erneuert und gepflastert , sowie die Terrasse im EG
- 2020 neue Heizung im DG
- 2024 Badsanierung im EG
- 2024...

Preisinformation

2 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.6.2028.
Endenergiebedarf beträgt 166.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als...