Reihenmittelhaus zum Kauf

157500 €157.500 €

750 €/m²

9 Zimmer  •  210 m²  •  495 m² Grundstück

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Runthal, Teuchern (06682)

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Willkommen in diesem charmanten und großzügigen Dreifamilienhaus mit insgesamt 9 Zimmern und ca. 210?m² Wohnfläche in ruhiger und naturnaher Lage von Teuchern-Runthal. Das im Jahr 1893 in solider Bauweise errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 495?m² großen Grundstück mit eigenem Brunnen, Nebengebäuden und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Selbstnutzer mit Vermietungsabsicht oder als langfristige Kapitalanlage.

Die Immobilie verfügt über drei voll nutzbare Etagen: Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befinden sich zwei nahezu identisch geschnittene Wohneinheiten, bestehend aus jeweils einem Wohn- und Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinder- oder Arbeitszimmer, einer Küche sowie einem Tageslichtbad. Das 2. Obergeschoss ist ebenfalls ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum, der flexibel als weiterer Wohnbereich, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyfläche genutzt werden kann. Insgesamt stehen neun Zimmer zur Verfügung, davon sechs potenzielle Schlaf- oder Kinderzimmer. Das Erdgeschoss ist aktuell vermietet, während das 1. Obergeschoss leer steht und sofort bezogen oder neu vermietet werden kann.

Das Haus ist teil unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand mit solider Substanz. Zwischen 1992 und 2000 wurden Modernisierungen am Dach, an den Außenanlagen sowie an den Nebengebäuden durchgeführt. Die vorhandenen Nebengebäude eignen sich hervorragend zur Nutzung als Werkstatt, Lager, Unterstellmöglichkeit oder auch für handwerkliche oder kreative Projekte. Der eigene Brunnen kann zur Gartenbewässerung oder für andere Nutzungen eingesetzt werden.

Die Lage in Teuchern-Runthal ist geprägt von ländlicher Ruhe und naturnaher Umgebung. Gleichzeitig bietet der Standort eine gute Anbindung an die A9 und die Städte Weißenfels, Naumburg, Zeitz und Leipzig. So lassen sich ländliches Wohnen und städtische Infrastruktur ideal miteinander verbinden. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Lebensmodelle: Ob als Zuhause für große Familien, als Generationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Vermieten oder als Rückzugsort mit viel Platz - hier finden Sie Raum zur Entfaltung und Entwicklung.

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