Kapitalanlage: langjährig vermietet 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz
Die Wohnanlage wurde 1964 errichtet und befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, umgeben von großzügigen und außerordentlich gepflegten Grünanlagen.
Die Wohnung und der Stellplatz sind langjährig vermietet, das Mietverhältnis wird beim Kauf übernommen - die Wohnung ist daher nicht zur kurzfristigen Selbstnutzung geeignet.
Bitte beachten Sie, dass der Mieterin mit der Verkauf der Einheit ein lebenslanger Kündigungsschutz zugesprochen wird.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1490-33 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
- Balkon mit Ausblick ins Grüne - Bad mit Badewanne und Fenster - 3 Kellerräume - vermietet seit 1969 - letzte Mieterhöhung 06/2024 - gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum - Fahrradkeller mit Zugang über Außentreppe - Heizung über Fernwärme - Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer/Untertischgerät - gepflegtes Wohnhaus - 1 Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1964
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
2.138,46 €/m²
Hausgeld
278 €278 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.575,20 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
150.815 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
11.815 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.035 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frimmersdorf, Grevenbroich (41517)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in Frimmersdorf. Dieser Stadtteil verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Aufgrund der Umgehungsstraßen kann man Grevenbroich sowie die Autobahn Richtung Aachen und Düsseldorf/Köln sehr schnell erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte
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