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von Bohlen Immobilien GmbH & Co. KG

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023 ···

Nr. anzeigen

02306 6993

Doppelhaushälfte in Zentrumsnähe von Lünen mit viel Wohlfühl-Potenzial

€ 289.000

Kaufpreis

107 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

439 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

44532 Lünen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 289.000

Provision für Käufer

zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Lünen, unweit der Süggel. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern mit gewachsenen Nachbarschaften und viel Grün. Hier genießen Sie eine angenehme Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und naturnahem...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1971

voll unterkellert
Garten
1 Stellplatz: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

14.11.2025 bis 13.11.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

318,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese im Jahr 1972 erbaute Doppelhaushälfte in Lünen an der Süggel bietet auf rund 107 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 439 m² viel Potenzial für individuelles Wohnen.

Mit etwas Renovierungsaufwand lässt sich hier ein behaglicher Rückzugsort schaffen. Das Haus überzeugt durch seine klassische Raumaufteilung...

Ausstattung

Grundrissaufteilung Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Flur, Gäste-WC, Küche, Wohn- & Esszimmer, Terrasse

Grundrissaufteilung Obergeschoss:
Flur, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer

Grundrissaufteilung Kellergeschoss:
Waschküche, Vorratskeller, Hobbykeller, Heizungskeller, Garage

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Kaufpreis: 289.000,- €
zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des
notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)

Bei den vorstehenden...