Ihr individuelles Einfamilienhaus in Kürten - maßgeschneidert nach Ihren Wünschen!
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im malerischen Kürten! Dieses Einfamilienhaus, das speziell nach Ihren Vorstellungen projektiert wird, bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 124,90 m², sondern auch eine perfekte Raumaufteilung mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und ein einladendes Badezimmer. Das Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Auf einem weitläufigen Grundstück von 859,00 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Unser Projekt- und Bau-Konzept ermöglicht es Ihnen, alle Details nach Ihren Wünschen zu gestalten, sodass Ihr Traumhaus Wirklichkeit wird.
Nutzen Sie die Möglichkeit, mit unserem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker selbst Hand anzulegen oder unsere erfahrenen Profis in Anspruch zu nehmen. Wir unterstützen Sie bei den wichtigen Gewerken Sanitär, Heizung und Elektro, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst übernehmen können.
Merkmale
859 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch hochwertige bauliche und technische Details:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
Die Kombination aus Komfort und Qualität zeichnet Ihr neues Zuhause aus.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
Preisdetails
Kaufpreis
391400 €391.400 €
3.133,71 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
438.642 €1
Kaufpreis
391.400 €
Kaufnebenkosten
47.242 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.871 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.441 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.973 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.957 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eichhof, Kürten (51515)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr Logenplatz im Grünen: Exklusives Baugrundstück in einem Ortsteil von Kürten
Freiraum für Ihre Ideen -mit vielseitigen Möglichkeiten!
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der charmantesten Ecken des Bergischen Landes. Dieses attraktive Baugrundstück in einem Ortsteil von Kürten bietet Ihnen nicht nur Ruhe und Naturverbundenheit, sondern durch seine besondere Topografie auch Raum für architektonische Highlights.
Highlights & Bebauungsmöglichkeiten:
Dank des bestehenden Bebauungsplans genießen Sie Planungssicherheit. Die leichte Hanglage ist hier kein Hindernis, sondern ein echter Gewinn für Ihre Wohnqualität:
- Vielseitiges Raumwunder: Planen Sie ein freistehendes Einfamilienhaus mit Erd- und ausgebautem Dachgeschoss. - Altersgerechtes Wohnen oder Rendite: Die Hanglage ermöglicht ein Untergeschoss mit ebenerdiger Einliegerwohnung - ideal als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung. - Komfortable Parklösungen: Garagen lassen sich bequem auf Straßenniveau integrieren. Lage & Lebensqualität: Die Region bietet die perfekte Balance zwischen dörflicher Idylle und guter Infrastruktur: - Versorgung vor Ort: Ein Supermarkt und ein Kindergarten sind in der direkten Nachbarschaft vorhanden. Alle weiteren Schulen und Geschäfte finden Sie im nahen Kürten oder Bergisch Gladbach. - Naturerlebnis: Die Gemeinde Kürten ist ein Paradies für Wanderer und Naturfreunde. Starten Sie Ihre Ausflüge direkt vor der eigenen Haustür. - Anbindung: Über die Autobahnanschlüsse A4 Untereschbach oder Bensberg sind Sie bestens vernetzt. Der ÖPNV bringt Sie per Bus zügig nach Bergisch Gladbach zur S-Bahn-Verbindung Richtung Köln. Wichtige Details: - Bebaubarkeit: Gemäß Bebauungsplan (Einzelhaus). - Verfügbarkeit: Kurzfristiger Erwerb möglich.
Fazit: Ein Grundstück mit Weitblick für Menschen, die individuelle Architektur und eine grüne Umgebung schätzen, für junge Familie, Pendler und auch für Investoren hervorragend geeignet
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
Weitere Services
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2mp755v
Referenznummer: 2684-322-kw01-150023
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?
