Solides Zweifamilienhaus mit großem Garten in ruhiger, gepflegter Lage von Bexbach.
Dieses Zweifamilienhaus überzeugt durch eine solide Bausubstanz, durchdachte Grundrisse und eine ruhige Wohnlage in gewachsener Nachbarschaft. Die beiden Wohnungen sind im Schnitt und in der Ausstattung nahezu identisch: Jeweils 3 Zimmer, Küche und Bad bieten ein angenehmes Raumgefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine gemeinschaftliche Waschküche, sowie ausreichend Stauraum. Ein Highlight ist der große, sonnige Garten, der viel Platz für Erholung, Familie oder Hobbygärtner bietet.
2014 wurden die wichtigsten Gewerke saniert, sodass sich das Haus in einem gepflegten und modernen Zustand präsentiert.
Ein solides Zuhause mit Potenzial in einer ruhigen, ansprechenden Umgebung - ideal für alle, die Wert auf Lage, Substanz und ein gutes Wohngefühl legen.
Merkmale
560 m² Grundstück
Aufteilung Wohnungen im EG und OG: 3 Zimmer, Küche, Bad (ca. 55m²)
Beide Wohnungen sind zurzeit an zuverlässige Mieter vermietet.
Keller: Heizungsraum, Waschküche, 3 Abstellräume.
Gas-Etagenheizung aus 2014
Fenster: PVC doppelt verglast 2014
Bäder: 2014
Getrennte Zähler, für Strom, Wasser und Heizung
Elektrik: 2014
Dachboden gedämmt 14cm Glaswolle: 2014
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1970
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
1.718,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
211.812 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
22.812 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.285 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Banatstraße 4, Frankenholz, Bexbach (66450)
Bexbach liegt im Saarpfalz-Kreis zwischen den beiden Kreisstädten Homburg und Neunkirchen und etwa 25 km nordöstlich der Landeshauptstadt Saarbrücken. Durchs Stadtgebiet fließt der Bexbach zur Blies. Der Höcherberg, auf dem die Ortsteile Frankenholz und Höchen liegen, ist die höchste Erhebung im südöstlichen Saarland.
Die Immobilie liegt inmitten einer gepflegten Nachbarschaft in einer ruhigen Seitenstraße umgeben von ähnlich errichteten Häusern.
Weitere Informationen
Sonstiges
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