Vermietete Wohnhäuser im Wackersdorfer Ortskern zu verkaufen!
Zum Verkauf stehen mitten im Ortskern von Wackersdorf zwei nebeneinander liegende GrundstĂĽcke - jeweils mit Bestandsbebauung.
Auf dem einen Grundstück mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.399 m² befindet sich ein ca. 1968 errichteter, unterkellerter Bungalow (Wohnfläche ca. 110 m²). Auf dem anderen Grundstück mit ca. 300 m² befindet sich ein ca. 1923 errichtetes Mehrfamilienhaus (Doppelhaushälfte) mit 3 Wohnungen (Wohnfläche gesamt ca. 236 m²). Beide Gebäude sind derzeit komplett an einen Mieter vermietet. Die jährliche Kaltmiete beläuft sich auf rund € 25.000,--.
Bei Interesse an Bebauung bzw. Sanierung: FĂĽr die GrundstĂĽcke gilt der Bebauungsplan "Ortsmitte Wackersdorf", der eingehalten werden muss. Des Weiteren befinden sich die GrundstĂĽcke in einem Sanierungsgebiet.
Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungs- bzw. Besprechungstermin mit Ihnen oder senden Ihnen weitere Informationen zu dem Anwesen zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
1.700 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
1.586,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
598.794 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
49.794 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.215 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wackersdorf (92442)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die beliebte Gemeinde Wackersdorf liegt im Herzen des Oberpfälzer Seenlandes. Der Murner See und der Brückelsee sowie der Steinberger See sind ein beliebtes Ziel für Badegäste, Taucher, Wassersportler und Camper. Um die Seen herum haben sich ein weit verzweigtes Wegenetz für Wanderer und Fahrradfahrer sowie weitere touristische Angebote wie die größte Go-Kart-Anlage Deutschlands und unterschiedliche Spiel- und Erlebnisanlagen wie dem "Erlebnispark Wasser-Fisch-Natur" entwickelt. Nach der Stilllegung des Braunkohleabbaus und dem Aus der atomaren Wiederaufarbeitungsanlage wurde der Industriestandort Wackersdorf durch viele namhafte Firmen besiedelt und bietet zahlreiche Arbeitsplätze. Wackersdorf verfügt über Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule sowie über eine Wirtschaftsschule. In Wackersdorf können Sie Ihre Besorgungen des täglichen Bedarfs erledigen. Ärzte, Apotheke sowie ein moderner "Edeka"-Einkaufsmarkt sind vor Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Minuten bequem zu erreichen. Ideale Anbindung an die Autobahn A93 sowie direkte Anbindung an die Bundesstraße B85.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweisdaten der Bestandsgebäude:
