Reihenmittelhaus zum Kauf 285.000 € 3 Zimmer 82,8 m² 319 m² Grundstück frei ab sofort Timmel Großefehn-Timmel 26629

Reihenmittelhaus zum Kauf
285000 €
3.442 €/m²
3 Zimmer • 82,8 m² • 319 m² Grundstück • frei ab sofort

Timmel - Charmantes Ferienhaus mit Wasserblick, direkt am Timmeler Meer. Top Lage!

Dieses charmante Ferienhaus/Eigenheim aus dem Jahr 1994 befindet sich in einem gepflegten Reihenhausensemble und liegt in der mittleren Position. Das Grundstück mit idealer Westausrichtung, bietet eine Gesamtgröße von 319 m².
Es wurde in solider, massiver Bauweise mit zweischaligem Mauerwerk errichtet.

Aufteilung Erdgeschoss:
-Windfang
- separates WC mit Waschmaschine
-Flur mit Garderobe und Treppenaufgang
- Abstellraum unter Treppenaufgang
-Küche mit Einbauküche
-Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse

Aufteilung Dachgeschoss:
-Flurbereich (Gastherme)
-Bad mit Dusche, Waschtisch und WC
- 2 Schlafzimmer

Merkmale

Dachgeschoss
319 m² Grundstück
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff

Für angenehme und zuverlässige Wärme sorgt eine moderne Gas-Therme, die erst 2023 installiert wurde.
Das Haus verfügt über doppelverglaste Kunststofffenster, die mit manuellen Außenrollläden ausgestattet sind.
Ein besonderes Highlight ist die im Jahr 2004 eingebaute Kaminanlage, die nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft.

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1994
HeizungsartOfen
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

285000 €

3.442,03 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19 % der gesetzlichen Mwst

Geschätzte Gesamtkosten

315.124 €1

Kaufpreis

285.000 €

Kaufnebenkosten

30.124 €

Notarkosten (1,5%)

4.275 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.174 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.425 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Timmel, Großefehn-Timmel (26629)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer idyllischen Siedlungslage in Timmel (staatlich anerkannter Luftkurort), direkt am Timmeler Meer, einem beliebten Ferien- und Erholungsgebiet in Ostfriesland. Timmel, ist ein Ortsteil der Fehngemeinde Großefehn.
Nur einige Schritte in den Garten und es eröffnet sich der Blick aufs Wasser . Der charmante Ferienort Timmel bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergarten, Ärzten, Friseur, Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten (an 7 Tagen/Woche) und Freizeitangeboten. Die zentrale Lage macht diese Immobilie sowohl als Feriendomizil als auch zur dauerhaften Nutzung besonders attraktiv.

Weitere Informationen

Sonstiges Zum Haus, verbunden mit Sondereigentum, gehört ein praktisches Gerätehaus sowie ein eigener KFZ-Stellplatz sowie ein Hausanschlußraum der gemeinschaftlich von der Eigentümergemeinschaft genutzt wird.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung!