VON POLL COMMERCIAL Berlin
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Nr. anzeigenWohn- und Geschäftshaus in Berlin-Wedding - Altbauensemble mit Potenzial in Top-Lage
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. zzgl. MwSt.
Lage
Die Immobilie befindet sich im lebendigen Berliner Stadtteil Wedding, nur wenige Schritte vom Leopoldplatz entfernt. Die Lage zählt zu den gefragtesten Quartieren des Bezirks und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kurze Wege zu ÖPNV (U6, U9, zahlreiche Buslinien) sowie eine...
Das Objekt
Baujahr
1905
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1905
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 30.04.2027
Endenergiebedarf (Wärme)
224,00 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein klassischer Berliner Altbau der Jahrhundertwende, bestehend aus Vorderhaus, Seitenflügel und Quergebäude. Das gepflegte Ensemble umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 1.264 m² sowie 2 Gewerbeeinheiten mit einer Gewerbefläche von ca. 185 m². Die vermietbare Gesamtfläche beträgt...
Ausstattung
- Klassischer Berliner Altbau der Jahrhundertwende aus Vorderhaus, Seitenflügel und Quergebäude
- Gasetagenheizungen in den Wohnungen
- 2 Gewerbeeinheiten (185 m²)
- 14 Wohnungen (1.264m²)
- eine Wohnung (148 m² wird frei übergeben)
- vermietbare Fläche insgesamt 1.449 m²
- Mieterhöhungspotential
-...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 106.579,20 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 80.347,08 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
GELDWÄSCHEGESETZ
Als Immobilienmaklerunternehmen ist VON POLL COMMERCIAL Berlin, Lizenzpartner: Kai Seidel Immobilien GmbH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2mp7q5t
Referenznummer: 25343211
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