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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Frau Irina Fischer

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Nr. anzeigen

+49 177 2271069

Kapitalanleger und Eigentümer: Doppelhaushälfte mit drei vermieteten Wohnungen in Rastatt

€ 520.000

Kaufpreis

172 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

288 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

76437 Rastatt

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 520.000

Provision für Käufer

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Das Haus befindet sich in einem ruhigen, aber dennoch zentralen Wohngebiet, im Dichterviertel Rastatt. Die Innenstadt, das Mercedes-Benz-Center,
Grundschulen, Schulen, Kindergärten, Einkaufsläden und Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar.

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1956

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Balkon
2 Stellplätze: Garage
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1956

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

bis 06.03.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

290,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte mit drei separat vermieteten Wohnungen. Das Objekt wurde im Jahr 2006 umfassend saniert und renoviert und befindet sich in einem guten baulichen Zustand.
Die Immobilie überzeugt durch ihren soliden Zustand, eine gute Ausstattung sowie stabile Mieteinnahmen.
Dank der...

Ausstattung

Aluminiumfenster (2-fach verglast) mit Rollläden
Badezimmer (2006) komplett erneuert: neue Sanitäreinrichtungen und Fliesen
Massivholztüren neu gestrichen
Eigene Etagen-Gastherme (Bj. 1995) im Keller für die EG-Wohnung
Etagen-Gastherme (Bj. 2006) in OG- und DG-Wohnung
Jeder Wohnung zugehöriger...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse-...