8 Zimmer • 190 m² • 669 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
520000 €520.000 €
2.737 €/m²
8 Zimmer • 190 m² • 669 m² Grundstück • frei ab sofort
Schönes Zweifamilienhaus mit großem Garten in Biessenhofen
Das Zweifamilienhaus wartet auf einen neuen Eigentümer, der es verschönert und renoviert. Das geräumige Haus ist in zwei Wohnungen aufgeteilt. Die Grundrisse im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind identisch. Es könnte auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Die Immobilie bietet insgesamt acht Zimmer zur freien Entfaltung. Das 1967 erbaute Gebäude wird per Gas-Zentralheizung beheizt. Das Dachgeschoss bietet viel Abstellfläche. Eventuell könnte es für eine Wohnraumerweiterung genutzt werden. Eine Garage , ein Carport und ein Stellplatz für Ihre Autos stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete oder Platz für die Kinder zum Spielen. Auf der Süd/West Seite des Gartens können sie im überdachten Freisitz mit offenem Kamin die Freizeit genießen. Bei einem Grundstück mit 669 Quadratmetern ist vieles möglich. An der nördlichen Seite des Hauses wurde eine kleine Werkstatt angebaut.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
669 m² Grundstück
Keller
6 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Das Zweifamilienhaus ist Baujahr 1967 und renovierungsbedürftig. Das Ziegelmassivhaus ist komplett unterkellert. Durch den gelungenen Grundriss bietet das Haus viele Möglichkeiten. Die Gasheizung wurde 2010 und der Brenner 2013 erneuert. Die Bäder im Erdgeschoss und Obergeschoss sind renovierungsbedürftig. Das Dachgeschoss wird zur Zeit als Abstellfläche genutzt. Überdachter Freisitz Kleine Werkstatt Garage, Carport, 4 PKW Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1967
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
520000 €520.000 €
2.736,84 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen
Geschätzte Gesamtkosten
567.164 €1
Kaufpreis
520.000 €
Kaufnebenkosten
47.164 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.800 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.564 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Biessenhofen (87640)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in 87640 Biessenhofen. Die Lage in Biessenhofen ist für Familien ideal, die eine angenehme Wohnumgebung suchen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof, der eine stündliche (teilweise halbstündliche) Anbindung an München, Füssen, Kempten (Richtung Lindau) hat. Im Dorf gibt es einen Supermarkt, Bäcker, Restaurant, Arzt, Apotheke, Fitness. Familien mit kleinen Kindern werden den nahegelegenen Kindergarten und die Grund- und Mittelschule in Biessenhofen schätzen. Die weiterführenden Schulen sind mit dem Bus oder Zug ca. 6 km entfernt. Weiter entfernt gibt es zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Einige Museen, diverse Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
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