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Nr. anzeigenIhr Investment: MFH mit 4 Einheiten und Top-Potenzial in Herten
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Käufer-Provision: 4,76 % inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
Lage: Attraktive Lage in Herten mit besten Bedingungen für Investoren
Bildung und Betreuung: Schule und 2 Kindergärten im Umkreis von ca. 1 km
Nahversorgung: Gutes kommerzielles Angebot in der Innenstadt in ca. 10 Gehminuten
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof in ca. 1 km, gute Anbindung an A43 und A2
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1932
Bezug
nach Absprache
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1932
Wesentliche Energieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Endenergiebedarf
206,20 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Objektnr: 1066093
Das Mehrfamilienhaus in Herten bietet eine attraktive Kapitalanlage mit vier großzügigen Wohneinheiten, die sich über drei Etagen und ein Dachgeschoss erstrecken. Das Gebäude, das im Jahr 1932 errichtet wurde, steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 658 m² und verfügt über zwei Garagen...
Ausstattung
+ Mehrfamilienhaus inkl. 4 Einheiten in Herten eignet sich für Investoren
+ Jahresnettokaltmiete von ca. 31.535 €, vollständig vermietet
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten 2025
+ Komfort durch eine solide Ausstattung
+ Der Außenbereich...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.534,92 EUR
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Käufer-Provision: 4,76 % inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit...
Anbieter der Immobilie
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin
Online-ID: 2mp835d
Referenznummer: 88d67268ff
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