Wohnung zum Kauf 639.500 € 3 Zimmer 78 m² EG Gallus Frankfurt am Main 60326

Wohnung zum Kauf
639500 €
8.199 €/m²
3 Zimmer • 78 m² • EG

Neuwertige 3 Zi. EG-Wohnung mit Garten, EBK und TG-Platz im aufstrebenden Gallusviertel

Die moderne helle 78 qm große Erdgeschosswohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung wie Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Tageslichtbad, Gäste-WC, Abstellraum Einbauküche mit separatem Dampfgarer und Wärmeschublade.
Vom Wohnbereich aus haben Sie einen direkten Zugang zur sonnigen Westterrasse mit eigenem kleinem Garten.
Weiterhin gehört zu dieser Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz,
ein Kellerabteil, abschließbarer Fahrradraum und Waschkeller.
Die niedrigen Nebenkosten werden durch ein Blockheizkraftwerk mit KfW-Energieeffizienzstandard gesichert.

Merkmale

Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Garten

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2013

Preisdetails

Kaufpreis

639500 €

8.198,72 €/m²

Hausgeld

490 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

713.491 €1

Kaufpreis

639.500 €

Kaufnebenkosten

73.991 €

Notarkosten (1,5%)

9.593 €

Grunderwerbsteuer (6%)

38.370 €

Provision für Käufer (3,57%)

22.830 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.198 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gallus, Frankfurt am Main (60326)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die moderne und neuwertige Wohnung liegt im aufstrebenden Gallusviertel der Stadt Frankfurt am Main.
Das einstige Industriegebiet Frankfurt-Gallus, ist heute ein gehobenes Geschäfts- und Wohnviertel, wird durch den schwindelerregend hohen Tower 185 mit schickem Restaurant und Bar auf der obersten Etage bestimmt. Das Einkaufszentrum Skyline Plaza Frankfurt lockt mit Modeketten und Fast-Food-Restaurants.

Durch die naheliegende S-Bahnstation Galluswarte erreichen Sie schnell zahlreiche Ziele im Rhein-Main-Gebiet, darunter den Hauptbahnhof, den Flughafen, Wiesbaden, Mainz, Hanau, Friedberg, Marburg, Wetzlar und das Taunusgebiet.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Gartenfläche: 46,00 m², 5 Etagen