Wir freuen uns, Ihnen zwei attraktive, voll erschlossene Baugrundstücke mit jeweils ca. 804 m² Fläche anbieten zu können. Jedes Grundstück eignet sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder einer Doppelhaushälfte und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses.
Ein bereits vorliegendes Bodengutachten, das speziell für die Bebauung eines Einfamilienhauses erstellt wurde, sorgt für eine verlässliche Grundlage für Ihr Bauvorhaben. Zudem liegt uns der Bebauungsplan vor, der Ihnen Planungssicherheit bietet.
Die Grundstücke befinden sich im beliebtesten Stadtteil Wolkersdorf. Das Wohngebiet präsentiert sich heute mit hochwertigen Neubauten, modernen Einfamilienhäusern und einem insgesamt sehr ansprechenden Wohnumfeld.
Die im Inserat gezeigte Grundstücksaufteilung dient der Orientierung und Visualisierung. Die tatsächliche Teilung liegt uns vom Vermessungsamt vor und kann auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden.
Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim in dieser begehrten Lage von Wolkersdorf.
Merkmale
Bezug: Ab sofort
804 m² Grundstück
voll erschlossen
Hinweis zum Kaufpreis: Der im Inserat genannte Preis bezieht sich jeweils auf ein Grundstück.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
479000 €479.000 €
595,77 €/m²
Provision für Käufer
2,98% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
493.274 €1
Kaufpreis
479.000 €
Kaufnebenkosten
14.274 €
2
Provision für Käufer (2,98%)
14.274 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wolkersdorf, Schwabach (91126)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wolkersdorf ist ein Stadtteil von Schwabach und befindet sich etwa 20 Kilometer südöstlich von Nürnberg. Das angebotene Grundstück liegt in einer familienfreundlichen Umgebung und ist etwa 6 Fahrminuten vom Stadtzentrum und der historischen Altstadt Schwabachs entfernt. Die malerischen schmalen Gassen, Fachwerkhäuser und historischen Gebäude verleihen der Altstadt ihr ganz besonderes Flair.
In der näheren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, sowie Arztpraxen, Schulen und Kindergärten. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe verlaufen die Autobahn A6 sowie die Bundesstraße B2, und es bestehen regelmäßige Zugverbindungen nach Nürnberg und in andere umliegende Städte.
Die Umgebung von Schwabach besticht durch ihre reizvolle Natur mit zahlreichen Wäldern, Seen und grünen Landschaften. Die Schwabach, ein Nebenfluss der Rednitz, durchzieht die Stadt und trägt maßgeblich zum charmanten Stadtbild bei.
Weitere Informationen
Sonstiges
Individuelle Finanzierung Kompetente Beratung - Unsere Unterstützung erstreckt sich auch auf diesen Bereich, indem wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich mit unseren Partner-Finanzierern zur Seite stehen. Zusätzlich erhalten Sie für jedes unserer Immobilienangebote eine detaillierte Darlehenskalkulation.
Unsere AGB's Die ausführlichen Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) finden Sie auf unserer Website.
Maklercourtage 2,98 % inkl. MwSt.
Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 6.00, Distanz zur Grundschule: 2.20, Distanz zur Realschule: 5.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 5.60, Distanz zum Flughafen: 21.50, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 5.00
