Charmantes Reihenmittelhaus in Rottweil: Ihr neues Zuhause mit viel Potenzial und idealer Lage!
Erleben Sie Wohnkomfort in diesem gepflegten Reihenmittelhaus in der charmanten Stadt Rottweil, das Ihnen mit idealer Lage und viel Platz alles bietet, was das Herz begehrt. Dieses im Jahr 1992 erbaute Haus präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand und erstreckt sich auf eine großzügige Wohnfläche von ca. 129 m². Die Immobilie beeindruckt zudem mit einer Nutzfläche von ca. 54 m² und einem Grundstück von ca. 197 m². Im Untergeschoss finden Sie eine Garage, ein Gästezimmer, ein Gästebad mit Dusche und WC, einen Technikraum sowie ausreichende Vorratslagerflächen. Das Erdgeschoss überzeugt durch ein einladendes Wohn-Esszimmer, das Ihnen sowohl Zugang zu einer Terrasse als auch zu einem Balkon bietet, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende Küche rundet dieses Stockwerk ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer, das nicht nur Platz, sondern auch Privatsphäre für die ganze Familie bietet. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC stehen hier ebenfalls zur Verfügung. Das Dachgeschoss überzeugt mit zusätzlichem Ausbaupotenzial und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren individuellen Wohnträumen freien Lauf zu lassen. Dieses attraktive Haus mit insgesamt 5,5 Zimmern und zwei Badezimmern ist nach Absprache verfügbar und eignet sich ideal für Familien, die ein harmonisches Zuhause in einer lebenswerten Umgebung suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von dieser Immobilie überzeugen zu lassen.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
197 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
385000 €385.000 €
2.983,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
425.694 €1
Kaufpreis
385.000 €
Kaufnebenkosten
40.694 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.775 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.744 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rottweil (78628)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in der sehr beliebten, familienfreundlichen Wohnlage "Charlottenhöhe" in Rottweil. Von hier hat man kurze Wege zu Schulen, Kindergarten und Krankenhaus. Auch Sportanlagen, Aquasol, Freibad und die Stadtmitte ist zu Fuß in ca. 15 - 20 Min. zu erreichen. Die große Kreisstadt Rottweil mit ihrem historischen Stadtkern ist die älteste Stadt Baden-Württembergs und bildet den zentralen Mittelpunkt im Südwesten zwischen Stuttgart, Bodensee und dem Elsass. Eine Vielzahl kultureller Veranstaltungen und Einrichtungen, ein umfassendes Angebot an Schulen sowie ein lebendiges und vielfältiges Vereinsleben mit guten Sport- und Freizeitangeboten unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser aktiven Stadt. Der direkte Anschluss an die A 81 Stuttgart-Singen führt Sie in weniger als einer Stunde Fahrzeit in die Landeshauptstadt Stuttgart, an den Bodensee und in die Schweiz. Naturliebhabern bietet die nähere Umgebung eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nahe gelegene Schwarzwald und die schwäbische Alb laden zudem zu vielfältigen und interessanten Unternehmungen ein. www.rottweil.de
Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung!
Stichworte
Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
