Charmante Doppelhaushälfte mit Potenzial in ruhiger Lage von Schiffweiler
In zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage von Schiffweiler befindet sich diese ca. im Jahr 1930 erbaute Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² und einem Grundstück von etwa 421 m². Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage. Es handelt sich um ein sanierungsbedürftiges Haus, das neue Eigentümer mit handwerklichem Geschick oder dem Wunsch nach individueller Gestaltung anspricht.
Die Immobilie überzeugt durch ihre grundsolide Bausubstanz und bietet eine attraktive Basis für eine umfassende Renovierung, bei der sich moderne Wohnansprüche mit dem Charme eines Altbaus verbinden lassen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Flur, ein funktionales Duschbad, eine Küche mit Zugang zur Terrasse sowie ein Wohn- und Esszimmer, das sich durch seine gute Größe vielfältig nutzen lässt. Der direkte Zugang zur Terrasse bietet im Sommer zusätzlichen Wohnkomfort.
Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt drei Zimmer, wovon eines als Durchgangszimmer dient - ideal z.?B. als Ankleide oder Arbeitsbereich. Eine separate Toilette ergänzt das Raumangebot.
Der Zustand des Hauses erfordert eine umfassende Sanierung, insbesondere im Hinblick auf Elektrik, Sanitär, Heizung, Fenster sowie die Innenausstattung. Dies bietet jedoch zugleich die Chance, ein ganz persönliches Wohnkonzept umzusetzen und ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Merkmale
421 m² Grundstück
Keller
Garten
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
108000 €108.000 €
1.113,40 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
121.036 €1
Kaufpreis
108.000 €
Kaufnebenkosten
13.036 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.620 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.020 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.856 €
Grundbucheintrag (0,5%)
540 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heiligenwald, Schiffweiler (66578)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schiffweiler ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Neunkirchen im Saarland und bietet sowohl ländliche Ruhe als auch eine gute Infrastruktur. Die Immobilie liegt in einem wohnfreundlichen und gewachsenen Wohngebiet, in dem sich Familien ebenso wie Paare wohlfühlen können.
Die Autobahnen A8 und A1 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, wodurch auch Pendler schnell nach Neunkirchen, Saarbrücken oder in Richtung Trier gelangen. Der Ort ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus bietet Schiffweiler zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, wie das Erlebnisbergwerk Velsen oder den beliebten Itzenplitzer Weiher.
