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Dressel Immobilien GmbH

Herr Marcel Bayrug

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Nr. anzeigen

0921 99004870

092199004870

Energieeffizientes Raumwunder! Großzügiges Einfamilienhaus in idyllischer Alleinlage mit ELW

€ 779.000

Kaufpreis

288 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

841,30 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91236 Alfeld

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 779.000

Provision für Käufer

3,57% (inkl. MwSt)

Lage

Die direkte Nachbarschaft besticht durch ruhige Bebauung mit überwiegend Einzel- und Doppelhäusern in naturnaher Umgebung. Grünflächen und kleine Gärten prägen das Umfeld, wodurch Privatsphäre gewahrt bleibt - direkte Nachbarn sind nicht unmittelbar angrenzend. Die Wege zu den Grundstücken sind gut ausgebaut, die Grundstücke...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1997

Bezug

nach Absprache

voll unterkellert
Garten, Balkon
5 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

10.10.2025 bis 10.10.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

142,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Wer auf der Suche nach einem großzügigen und gut durchdachten Zuhause in ruhiger Naturlage mit hervorragender Infrastruktur ist, wird hier fündig: Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt mit eindrucksvoller Architektur, absoluter Energieeffizienz und einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die...

Ausstattung

- 287,54m² Wohnfläche mit Einliegerwohnung
- 841m² großes, liebevoll angelegtes Grundstück
- Eingewachsener Garten mit Naturblick und Mauern
- Haus in sehr gepflegtem Zustand
- Zeitnah bezugsfertig - kein Renovierungsbedarf
- Zwei großzügige, überdachte Sonnenterrassen
- Doppelgarage mit 2 Wallboxen, Carport...

Preisinformation

5 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Dressel Immobilien GmbH eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag...