FN Real Estate GmbH

Herr Falk Naumann

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Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Markkleeberg

€ 2.000.000
Kaufpreis
750 m²
Wohnfläche ca.
k.A.
Zimmer
1 000 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
04416 Markkleeberg 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 2.000.000 Preis/m² € 2.666,67 x-fache Miete 23,5

Provision für Käufer

5,95 % inkl. ges. MwSt., fällig nach unterzeichneten Kaufvertrag

Lage

Das Objekt befindet sich im Herzen von Markkleeberg, einer der gefragtesten Wohnlagen im Leipziger Süden. Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage überzeugt durch kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Schulen und Kitas sind bequem fußläufig erreichbar.

Die...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1910

Frei ab

vermietet

  • Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • voll unterkellert
  • Bad mit Fenster und Wanne
  • gepflegt
  • 10 Stellplätze

Energie & Heizung

A+
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H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

03.09.2025 bis 03.09.2035

Effizienzklasse

C

Endenergieverbrauch

91,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von Markkleeberg vereint solides Wohnen mit langfristiger Renditesicherheit. Das um 1900 erbaute Gebäude wurde 1999 umfassend saniert und laufend instandgehalten. Erst in Oktober 2023 erhielt die Immobilie eine moderne Gas-Zentralheizung - ein klares Plus für Effizienz und...

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Ausstattung

Baujahr ca. 1900, umfassende Sanierung 1999
Neue Gas-Zentralheizung 2023, CO2 Ausstoß bei unter 12 KG pro m²
8 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit
Durchschnittsmiete: 9,17 €/m²
Langfristig vermietete Gewerbeeinheit
10 Stellplätze (7 im Hof, 2 vor dem Haus, 1 links neben dem Gebäude)
Moderne 4-Zimmer-Wohnung im...

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Preisinformation

10 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,25
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 85.100,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 670,00 m², Gesamtfläche: 750,00 m², vermietbare Fläche: 750,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2022

Anbieter der Immobilie

Partner

FN Real Estate GmbH

im Durchschnitt  4,80  Sterne
(bei 8 Bewertungen)

Otto-Adam-Straße 16, 04157 Leipzig

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Herr Falk Naumann

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2mp9e57

Referenznummer: FN_MB_MFH

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