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HausHirsch GmbH

Herr Christian Wanderer

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+49 ···

Nr. anzeigen

+491605639297

Energieeffiziente, zukunftssichere Doppelhaushälfte mit viel Platz & ausgebautem Dachgeschoss

€ 628.000

Kaufpreis

152 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

268 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

52351 Düren

(Wörthsiedlung)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 628.000

Provision für Käufer

3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der gefragten Wörthsiedlung in Düren - einer ruhigen, gepflegten Wohnlage mit überwiegend hochwertiger Ein- und Zweifamilienhausbebauung. Das Umfeld ist familienfreundlich, verkehrsberuhigt und bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit.

Kindergärten, Schulen...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

2016

Bezug

sofort

Garten, Balkon
2 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum
Ausstattung: neuwertig

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

21.08.2025 bis 20.08.2035

Endenergiebedarf

28,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnlich hochwertige Doppelhaushälfte vereint moderne Architektur, erstklassige Bauqualität und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem zukunftssicheren Zuhause mit außergewöhnlich viel Platz.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen...

Ausstattung

- Massive Bauweise als Doppelhaushälfte
- Sehr hochwertiger Klinker
- Dreifach isolierverglaste Fenster
- Elektrische Rollläden in allen relevanten Bereichen
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Energieeffizienzklasse A+ (zukunftssicher)
- Ca. 151 m² offizielle Wohnfläche
- Zusätzlich ausgebautes...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges

HausHirsch Exklusiv - Inserate - https://haushirsch.de/immobilien/

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 27.77, Distanz zum...