Dieses zum Teil denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten ist voll unterkellert. Es wurde ca. 1900 erbaut und bietet sich als Renditeobjekt an. Aktuell sind 2 Wohnugen von 8 Wohneinheiten des Gebäudes bewohnt bzw. vermietet.
Die Wohnfläche beträgt ca. 628m², die letzte Renovierung erfolgte im Jahre 1996/97. Es wurden Fenster, Elektrizität und Wasserleitungen erneuert. Das Objekt ist mit einer Gaszentralheizung 2013 ausgestattet.
Leider weist das Gebäude aufgrund des Hochwassers im Juni 2013 erhebliche Schäden auf. Ein vorhandenes Gutachten dokumentiert die Ausmaße der Schäden.
Das Umfeld ist geprägt von sanierten Altbauten, Parkanlagen und gut entwickelter städtischer Infrastruktur.
Wir stehen Ihnen sehr gern bei allen Fragen zur VerfĂĽgung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
428,34 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MWSt.) vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
298.778 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
29.778 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
14.795 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Döbeln (04720)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Döbeln ist eine Große Kreisstadt im sächsischen Landkreis Mittelsachsen. Sie ist auch als Stiefelstadt bekannt. Döbeln ist mit rund 24.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Mittelsachsens.
Döbeln ist ein attraktiver Wohnort mit seinen zahlreichen Geschäften, Arbeitsplätzen, Ärzten, Theater, Museen und regelmäßige Kulturveranstaltungen. Das Stadtbild ist geprägt von dem imposanten Rathaus und dem großen, zwei geteilten Markt. Zudem sind historische Bauten erwähnenswert, wie die mit Hochaltar und Mirakelmann ausgestattete spätgotische Stadtkirche St. Nicolai, deren Ursprung bis in das Jahr 1230 reicht.
Die Stadt liegt wenige Kilometer von der Autobahn A14 und A4 entfernt. Durch die zentrale Lage zwischen den Wachstumszentren Dresden, Leipzig und Chemnitz ist die wirtschaftliche Einbettung sehr gut.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Sachsen
