Gewerbeflächen - Hallen - Moderne Büroflächen in Kalchreuth
Wir freuen uns, Ihnen eine ausgefallene Gewerbe-Immobilie im Alleinauftrag zur Miete anbieten zu können.
Die Eckdaten:
Ein Grundstück gesamt mit ca. 3.456 qm.
Bebaute Grundfläche ca. 1.639 qm.
Eine freundliche und helle Logistik-, Lager- oder Produktionshalle mit ca. 1.380 qm im Erdgeschoss mit zwei Zugängen, ein großes Rolltor und eine Rampenzufahrt.
Moderne Büroräume im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss mit ca. 450 qm, die im Jahr 2016 vollständig hochwertig erneuert wurden.
Ein Versammlungsraum im Untergeschoss mit ca. 50 qm.
Diverse Nebenräume wie Lager, Heizung, Sanitär mit gesamt ca. 735 qm im Untergeschoss.
ca. 30 KFZ Stellplätze im Außenbereich.
Merkmale
frei ab sofort
3.456 m² Grundstück
30 Stellplätze: 30 Außen-Stellplätze
voll klimatisiert
Die Halle umfasst ca. 1.380 m². und kann als Logistik-, Lager- und Produktionshalle genutzt werden.
Das Bürohaus im Erdgeschoss und im 1. OG wurde 2016 hochwertig saniert, die Räume sind klimatisiert und alle Räume sind mit hochwertigen Fliesen und und Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Bürofläche im Erdgeschoss ist ca. 285 qm und ca. 165 qm im 1. OG.
Die Büroräume sind getrennt nutzbar.
Der Zugang zu den Büros ist über das Treppenhaus und über die Halle möglich.
Das Grundstück mit ca. 3.456 m² bietet ergänzend Außenlagerflächen und ca. 30 Stellplätze.
Die Betriebshalle verfügt über diverse Kräne (bis 10 to) und ist mit modernen Rolltoren ausgestattet, die elektrische Versorgung ist sehr gut und ebenfalls im Jahr 2016 modernisiert.
Die Stromversorgung ist ausgezeichnet und auf dem neuesten Stand mit 414 KVA..
Ein Serverraum klimatisiert steht zur Verfügung im Untergeschoss des Bürohauses mit Verkabelung in der Betriebshalle.
Ergänzend sind Teilbereiche der Betriebshalle klimatisiert.
Alle Räume sind hell, freundlich und in einem guten Zustand.
Die Heizungsanlage besteht aus zwei Ölheizungen, die Büroräume werden zentral versorgt, die Hallen verfügen über Deckenheizungen, das Heizungskonzept entspricht nicht mehr den heutigen Anforderungen.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1972
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
30 Stellplätze
Lage
Buchenbühlerstraße 13, Kalchreuth (90562)
Grüne Lage am Ortsrand von Kalchreuth mit herrlichen Blick.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine Anmietung und ein späterer Kauf sind möglich.
Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.
Die Heizkosten trägt der Mieter direkt (Öl).
Die genannten Mieten und Nebenkosten sind zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer von zur Zeit 19 %.
Eine Besichtigung ist nur in Abstimmung mit unseren Büro möglich.
Gerne zeigen wir Ihnen das modernisierte Anwesen und informieren Sie vor Ort über alle Ihre Detailfragen.
Alle Angaben erhielten wir vom Eigentümer, eine Gewähr können wir nicht übernehmen, Irrtum bleibt vorbehalten.
Herr Bernhard Roggenhofer freut sich über Ihren Anruf unter Telefon 0911-24276755.
Stichworte
Lagerfläche: 1.380,00 m², Gesamtfläche: 2.615,00 m², Bürofläche: 450,00 m², 2 Etagen, modernisiert
