Haus zum Kauf

189000 €189.000 €

1.322 €/m²

5 Zimmer  •  143 m²

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TENTELING (57980)

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Objektbeschreibung Ideal geschnittene Räume:
Sie betreten die Wohnung durch einen Eingangsbereich mit Einbauschrank, der in einen beeindruckenden, lichtdurchfluteten Wohnbereich führt:
Ein Wohn-/Esszimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche, die direkt auf eine großzügige Terrasse mit freiem Blick über die Felder führt.

Auf derselben Etage befinden sich:

•1 großes Schlafzimmer mit Einbauschrank
•1 modernes Badezimmer mit begehbare Dusche, Badewanne
•1 Separates WC


Im Obergeschoss:

•1 offene Galerie mit Zugang zu 2 gemütlichen Dachzimmern mit VELUX-Fenstern


Optional: Dank des großzügigen Wohnbereichs besteht die Möglichkeit, ein 4. Schlafzimmer oder ein Büro einzurichten.

?? Komfort & Energieeffizienz:

•Fußbodenheizung über moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (9,5 kW, 6 Jahre alt)
•Günstige Warmwasserbereitung
•Sehr niedrige Heiz- und Stromkosten: ca. 90 €/Monat


Hohe Decken, sichtbare Holzbalken, eine warme, helle Atmosphäre und großzügige Räume machen das Wohnen hier besonders angenehm. Raumaufteilung ? Weitere Ausstattungsmerkmale:

•Typ: Maisonette-Wohnung
•Wohnfläche: 185 m² Grundfläche / ca. 143 m² nach Carrez
•Terrasse: Großzügige 35 m², mit neu renoviertem Holzboden, Ausrichtung Ost
•Eigener Garten: 191,50 m² auf der Rückseite der Wohnanlage
•Parkmöglichkeiten: Große Garage (36 m²) + 3 private Außenstellplätze
•Eigene Heizungsanlage im Erdgeschoss


BESONDERHEIT: Möglichkeit zur Ausübung einer freiberuflichen oder anderen beruflichen Tätigkeit.

Grundsteuer 867€/Jahr.

Wohnanlage: Ruhig, mit niedrigen Nebenkosten (ca. 110 €/Monat inkl. Wasser, Gebäudeversicherung, Hausverwaltung, Allgemeinbeleuchtung – Reinigung durch die Eigentümer)

Besichtigungstermine Ein echtes Highlight
Diese Immobilie vermittelt das Gefühl eines Hauses, kombiniert mit den Vorteilen einer Wohnung. Jedes Detail wurde durchdacht, um Komfort, Raumgefühl und Lebensqualität zu vereinen.

Besichtigung nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung.
Wenn Sie beim Betreten dieses Objekts den „Wow“-Effekt spüren möchten … zögern Sie nicht!

Kein Aufzug – nicht geeignet für Senioren oder mobilitätseingeschränkte Personen (PMR).