Ein 5-Familienhaus mit einer großen, freigestellten Wohnung mit herrlichem Garten, Terrasse und Balkon! Dazu 4 gut vermietete Wohnungen in einer angenehmen Hausgemeinschaft! Das ursprünglich in den 1960er Jahren erbaute Haus wurde 1985 modernisiert und um zwei Wohnungen erweitert. Mit 382 m² vermietbarer Fläche, dazu Garage, Carport und Stellplätzen wird hier eine Jahresnettomiete von über EUR 55.000,-- erzielt. Da die große Wohnung jetzt frei wird, können Sie hier einziehen, sich wie im eigenen Haus fühlen und sich über die zusätzlichen Mieteinnahmen freuen. In den letzten Jahren ist immer investiert worden, insbesondere wurde 2021 eine neue Gaszentralheizung eingebaut.
Merkmale
685 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
offener Kamin
- schöne Maisonette-Gartenwohnung freigestellt (139 m²) - Einbauküche, Kamin, modernes Badezimmer - 5 Wohnungen gut vermietet - 382 m² Wohnfläche - 685 m² Grundstück mit herrlichem Garten - toller Fernblick - gute Ausstattung der Wohnungen - Garage, Carport, Stellplätze - voll unterkellert - Gaszentralheizung aus 2021 - Energieausweis in Vorbereitung - Jahresnettomiete EUR 55.620,--
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1985
Preisdetails
Kaufpreis
1355000 €1.355.000 €
3.547,12 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1.355.000,00 Alle Preise sind inkl. MWST.
Geschätzte Gesamtkosten
1.463.400 €1
Kaufpreis
1.355.000 €
Kaufnebenkosten
108.400 €
2
Notarkosten (1,5%)
20.325 €
Grunderwerbsteuer (6%)
81.300 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Igstadt, Wiesbaden (65207)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Viele umliegende Ortschaften wurden im Laufe der Jahre in Wiesbaden eingemeindet: auch dem hübschen, kleinen Ort Igstadt ist es nicht anders ergangen, doch haben es die Bürger hier geschafft, sich ein großes Stück Eigenleben zu erhalten. insbesondere die sehr beliebte Grundschule im Ort zieht immer mehr Familien hierher. Ein aktives Gemeindeleben, gute Luft, von Wiesen und Feldern umgeben finden Sie hier noch ein Stück heile Welt. Außer der sehr guten Anbindung zur Autobahn hat Igstadt tatsächlich einen Bahnhof, die "Ländchesbahn" verbindet Wiesbaden mit Niedernhausen, von dort kommen Sie in alle Richtungen weiter. Alle, wirklich alle, Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im benachbarten Bierstadt.
Weitere Informationen
Provision
provisionsfrei
Sonstiges
Die Wohnungen sind alle gut vermietet.
