Grossfamilie aufgepasst- 6 Zimmer Wohnung zur Teilsanierung in Rot am See zu verkaufen mit Gartenanteil
Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines 3 stöckigen denkmalgeschützten Wohnhauses.
Sie gelangen in die grosse 5-Zimmer Wohnung, über eine abeschlossene Eingangstürenfront, die dem Denkmalschutz unterliegt, hier aber in positiver Form der Wohnung etwas staatliches verleiht. Das 6 Zimmer liegt links vor dem Eingang zur Wohnung separat abgeschlossen durch eine Tür.
Nach Eintritt erwartet den Besucher ein langer Flur, der in 5 verschiedene Zimmer führt, davon wurden 4 Teilsaniert inklusive Elektrik. Eines dieser Zimmer ist ein Durchgangszimmer für ein zweites, das dahinterliegt. Ein Zimmer muss noch vollständig saniert werden, hier ist ein Balken gebrochen, dies muss nach Kauf fachmännisch behoben werden, da die Decke der darunterliegenden Wohnung davon betroffen ist. Dies wurde im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Im Tageslichtbad wurde eine Wand schon neu hochgemauert, der Rest muss noch neu gemacht werden, ebenso die Küche die auch komplett saniert werden muss. . Es müssen alle Wasserleitungen bis zum nächsten Stockwerk und anteilig der Anschluss im Keller neu gezogen werden. Der Kostenpunkt hierfür kann bei Besichtigung eingesehen werden über einen Kostenvoranschlag.
1 separates Aussenzimmer in saniertem Zustand gehört zur Wohnung dazu als 6. Zimmer das dazugehörende WC im Aussenbereich muss saniert werden. Ein schöner Gartenanteil bietet Entspannung und gehört zur Wohnung dazu(muss ebenfalls noch vermessen werden.) Der dazugehörige Stellplatz hinter dem Haus bietet Sicherheit für Ihren PKW. Ein Kellerraum im Gewölbekeller bietet genügend Platz um diverse Dinge unterzustellen. Eine Teilungserklärung wird erstellt, sobald ein Käufer die Wohnung kaufen möchte. Der Anbau in dem sich die Wohnung befindet wurde 1923 zu einem Wohnhaus umgebaut, und die Giebelseite 1881 erweitert, der Ursprungsbau stammt aus dem 18. Jahrhundert. Das gesamte Gebäude unterliegt dem Denkmalschutz. Neuer Wasseranschluß im Haus.
Merkmale
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
5-Zimmer Wohnung + 1 Separates Zimmer mit WC Kunsstofffenster schalldicht Neuwertige Kunstoffböden in 4 Zimmern Räume mit Stuckdecken Schwedenöfen in allen Zimmern Holzbefeuerung Schwedenöfen Tageslichtbad Sanierungbedarf (Eine Wand neu gemauert) Küche Sanierungsbedarf 1 Parkplatz im Hof Grosser Kellerraum Gartenanteil 1 separtes Aussenzimmer (saniert) + WC ist sanierungsbedürftig 4 Zimmer in der Wohnung saniert 1 Zimmer Sanierungsbedarf (Balkenbruch)
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1881
HeizungsartOfen
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
1.990 €/m²
Hausgeld
290 €290 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
212.930 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
13.930 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rot am See (74585)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rot am See liegt nördlich von Crailsheim im östlichen Teil der Hohenloher Ebene und wird von einem Abschnitt des Jagst-Zuflusses Brettach durchflossen. Kindergärten und Gemeinschaftsschule direkt am Ort vorhanden. Ebenso sind Ärzte, Apotheke sowie ein Edeka Markt und ein Lidl fussgängig vom Objekt aus erreichbar. Der Bahnhof liegt fussläufig auch nur 10 Minuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dies ist ein Privatverkauf des Maklers und ist daher provisionsfrei für den Käufer
Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
