Kaßberg-Wohnung mit Stil - Komfortabler Stellplatz auf Wunsch
Diese attraktive 3-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses an der Reichsstraße 52. Das Haus wurde im Zuge der Sanierungen des Viertels umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Mit einer Wohnfläche von rund 67,78m² bietet die Wohnung ein großzügiges, modernes Wohngefühl. Mittelpunkt ist der offene Wohn- und Kochbereich, der durch seine durchdachte Raumgestaltung eine helle und kommunikative Atmosphäre schafft. Hier lässt sich Wohnen, Kochen und Essen harmonisch verbinden - ideal für gesellige Abende oder Familienleben. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der ausreichend Platz für Sitzmöbel oder Pflanzen bietet. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen Anschluss für die Waschmaschine.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1930
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
750 €
Kaltmiete
6,64 €/m²
450 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
210 €
Kaution
900 €
Lage
Reichsstraße 52, Kaßberg, Chemnitz (09112)
Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Kaßberg in Chemnitz. Der Kaßberg zählt zu den attraktivsten Wohngebieten der Stadt und ist bekannt für seine repräsentative Gründerzeitarchitektur, grüne Straßenzüge und angenehme Wohnatmosphäre.
Die Innenstadt von Chemnitz ist in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an Bus- und Straßenbahnlinien sorgt für kurze Wege in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof. Auch die Bundesstraße 173 und der Südring sind schnell erreichbar und gewährleisten eine unkomplizierte Verbindung ins Umland.
In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangebote. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Trotz der zentralen Lage bietet das Umfeld eine angenehme Ruhe und hohe Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein komfortabler Stellplatz direkt vor dem Objekt kann zusätzlich angemietet werden. Die Zufahrt erfolgt bequem und sicher über eine Schrankenanlage.
Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, Besichtigungen sind jedoch bereits im noch Bewohnten Zustand möglich - frei wird die Wohnung ab dem 1. Februar 2026. Sie haben Interesse an einer Besichtigung? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
