Kurzbeschreibung
Charmante Villa (Einfamilienhaus) in Pforzheim-Nordstadt
Objekt
Diese bezaubernde Villa vereint elegantes Wohnen mit einer hervorragenden Lage in Stadtnähe. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 213 m² und insgesamt sechs Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Familien und anspruchsvolle Wohnkonzepte.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein beeindruckendes Wohnzimmer mit viel Tageslicht. Die angrenzende Küche bietet einen direkten Gartenzugang - perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Grünen. Eine separate Gästetoilette sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das 1. Obergeschoss umfasst ein großes Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer, die als Arbeits- oder Gästezimmer dienen können.
Im 2. Obergeschoss befinden sich ein eigenes Kinderbad, zwei gemütliche Kinderzimmer und eine Dachkammer, die als zusätzlicher Stauraum oder kreativer Rückzugsort genutzt werden kann.
Abgerundet wird das Raumangebot durch einen voll unterkellerten Bereich, der viel Platz für Lagerung, Hobbys oder einen Wellnessbereich bietet.
Der eigene Garten lädt zum Entspannen ein und bietet reichlich Platz für Freizeitaktivitäten. Besonders praktisch: Die Garage ist direkt ins Haus integriert, sodass Sie Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt abstellen können. Beheizt wird die Villa durch eine Öl-Zentralheizung. 2021 wurde das Dach neu eingedeckt. Die doppelt verglasten Holzfenster sind aus dem Jahr 2016.
Diese stilvolle Villa verbindet großzügiges Wohnen mit einem durchdachten Raumkonzept - ideal für Familien oder alle, die Wert auf Komfort und eine zentrale Lage legen.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
524 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1936
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
590000 €590.000 €
2.763,98 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
652.363 €1
Kaufpreis
590.000 €
Kaufnebenkosten
62.363 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.063 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordstadt, Pforzheim (75177)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eine gute Adresse in bevorzugter Lage von Pforzheim. Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage, ideal für Menschen die Mobilität schätzen. Mit der Autobahnanschlussstelle Pforzheim-Nord haben Sie eine gute Verkehrsanbindung nach Stuttgart und Karlsruhe.
In wenigen Minuten gelangen Sie in die Stadtmitte von Pforzheim: Ob zu Fuß, mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Attraktive Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen oder Tennis gibt es in der Nachbarschaft.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 97,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2021
