Immobilienpartner-Aachen /BG Immobilien
Frau Beata Glibic
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Nr. anzeigenIPA - 6-Familienhaus für Kapitalanleger oder ein Mehrgenerationenhaus für eine große Familie
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % vom Verkaufspreis
Lage
Das Objekt liegt etwas abgelegen, an der Grenze zum Naturschutzgebiet in Alsdorf- Ofden.
Das Naherholungsgebiet Tierpark Alsdorf und Weiher befindet sich auch nicht weit entfernt. Der Eintritt ist dort ist kostenlos und ein Spielplatz für die Kinder ist ebenfalls vorhanden.
Bis Ende des 20. Jahrhunderts war Alsdorf...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1930
Bezug
01.02.2026
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1930
Wesentliche Energieträger
OEL
Gültigkeit
bis 27.12.2035
Effizienzklasse
D
Endenergiebedarf
104,61 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Details
Objektbeschreibung
Ein interessantes Kaufangebot, der sowohl für einen Kapitalanleger, wie auch für eine Großfamilie geeignet ist.
- 6 getrennte Wohneinheiten; davon momentan 2 Wohnungen vermietet
- eine große Wiese mit verschiedenen Obstbäumen und Sträuchern
- ein Garten mit Gästehaus und viel Platz zum Entspannen
-...
Ausstattung
Das geräumige und außergewöhnliche Wohnhaus wurde wahrscheinlich vor dem Krieg erbaut. Eine massive Bauweise spricht auf jeden Fall für dieses Objekt.
Die meisten Sanierungen und Modernisierungen erfolgten im Zeitraum von 1976-1985. So wurden z. B. die Fenster (Doppelverglasung), die Leitungen , die Bäder und der...
Preisinformation
6 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.704,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.500,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Maklercourtage in Höhe von insgesamt 6 % zuzüglich gesetzlicher MWSt vom Kaufpreis wird nach den aktuellen Provisionsvorschriften zwischen Käufer und Verkäufer hälftig geteilt.
Somit zahlt im Erfolgsfalle und nach Beurkundung und Unterschriftsleistung des Notarkaufvertrages der Käufer und der...
Anbieter der Immobilie
Immobilienpartner-Aachen /BG Immobilien
Morlaixplatz 15 A, 52146 Würselen
Online-ID: 2mpbn5v
Referenznummer: BG2586
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