Ein schönes in sonniger Hanglage, massiv gebautes und unterkellertes 3 Familienhaus. Sofort nutzbar und frei. Wunderschöner Erstbezug der 2024 sanierten Wohnungen. Lediglich der Keller ist noch nicht saniert.
Das Mehrfamilienwohnhaus ist aufgeteilt in 3 komplett sanierte Wohnetagen:
- Erdgeschoss mit ca. 80m² (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Kinderzimmer, Badezimmer, Flur) - 1.Obergeschoss mit ca. 80m² (wie Erdgeschoss) - möbliert und kann tageweise als Ferienwohnung vermietet werden - Dachgeschoss mit ca. 60m² (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Flur) alle Wohneinheiten mit einer neuen Einbauküche inkl. einer Waschmaschine ausgestattet.
Ebenfalls steht ein - Dachboden mit Einschubtreppe von der Wohnung im Dachgeschoss begehbar und saniert - sowie Kellerräume, diese sind nicht renoviert, zur Verfügung. Im Keller befindet sich auch die Zentralheizung.
Der Garten kann gemeinsam benutzt werden.
Merkmale
frei ab sofort
566 m² Grundstück
Keller
Garten
voll erschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- inkl. 3 Einbauküchen
Folgende umfangreiche Sanierung wurden 2023 + 2024 durchgeführt
- Dach innen gedämmt - Fassade gedämmt - Fenster dreifach verglast - Elektrik neu - Wasser / Sanitär / Badezimmer (entweder mit Badewanne oder Dusche) - Einbauküche in jeder Wohnung - Wände/Decken neu verputzt und gestrichen - neue Türen - Vorhänge und Lampen
Auf dem Grundstück, sowie im Ortsbereich üblich, befindet sich eine 3Kammern-Grube die an das öffentliche Kanalnetz (Überlauf) angeschlossen ist. Die Grube wird 1-2x jährlich vom Zweckverband gereinigt.
Folgende Arbeiten wären inklusive und können ergänzend durch den Eigentümer angeboten werden:
- Handwerkliche Arbeit: Möbeln aufbauen, Gardinen... (ohne Materialien) - Extra Service: Umzug im Umkreis von 300km.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Bj Heizung 1993
G
Baujahr1928
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
1.454,55 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.120,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
353.824 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
33.824 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rosenthal (07366)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in Rosenthal am Rennsteig in Blankenstein. Ein verträumtes Örtchen im thüringischen SaaleOrla-Kreis und direkt an der Landesgrenze zu Bayern.
Sie sind in wenigen Minuten mit dem Auto in Bad Steben / Hof / Naila und auf der Autobahn.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis bezüglich der Angaben:
Die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben sind vom Eigentümer und wurde von uns nicht geprüft, daher übernehmen wir keine Haftung.
Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 280,00 m², vermietbare Fläche: 220,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 2023
