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Wullkopf&Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG

Frau Anna-Lena Atta

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 (0) 40 89 97 92 13

Wohntraum mit Blick ins Grüne: Elbe & Naturschutzgebiet vor der Haustür

€ 895.000

Kaufpreis

177 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

830 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

22559 Hamburg

(Rissen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 895.000

Provision für Käufer

3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)
Mit dem Verkäufer ist eine Provision in der selben Höhe vereinbart.

Lage

Diese charmante Haushälfte liegt im malerischen Stadtteil Rissen - einem echten Juwel im Westen Hamburgs und Teil der begehrten Elbvororte.

Wer das Besondere sucht, wird hier fündig: wenige Meter von dem Grundstück entfernt gelangen Sie in die Wittenbergener Heide und auf den Elbhöhenweg, welcher Sie direkt zum...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1986

Bezug

sofort

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Garten, Balkon
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

23.06.2025 bis 22.06.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

148,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese ansprechende Doppelhaushälfte wurde 1986 in konventioneller Bauweise errichtet und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus klassischer Architektur und gepflegtem Erscheinungsbild. Sie befindet sich auf einem ca. 1.660 m² großen Grundstück, das ideell hälftig geteilt ist. Die Zuwegung zum Haus sowie zur Garage...

Ausstattung

Diese charmante Haushälfte vereint Großzügigkeit mit stilvoller Behaglichkeit. Es stehen Ihnen ca. 177 m² Wohn-Nutzfläche zzgl. ca. 62 m² Keller zur Verfügung.

Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 135 m² und 4 Zimmer im Erd- und Obergeschoss. Auf ca. 42 m² wohnlicher Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss stehen 2...

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Sonstiges
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