Mehrfamilienhaus zum Kauf

205000 €205.000 €

976 €/m²

7 Zimmer  •  210 m²  •  1.259 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Forst-Stadt, Forst (Lausitz) (03149)

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Zweifamilienhaus, in massiver Bauweise errichtet, Baujahr 1916, 2 WE ,ca 210 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und 1 Zimmer im DG, davon im EG : ca 94 m² mit großem WZ , kleinem WZ mit Kamin , SZ, Küche ( EBK nicht mitverkauft) Bad und Flur OG : ca 93 m² mit großem WZ, KZ, SZ, Küche , Bad und Flur DG : 1 Zimmer mit ca 22,75 m² das Haus ist voll unterkellert, 5 Räume , Heizung: Öl - ZH , Warmwasserversorgung über Heizung Fenster : Holzfenster straßenseitig, Kunststofffenster hofseitig , Einbau 1998, alle Fenster mit Jalousien , Sanitär : Bad im EG : Fenster ,Wanne, Dusche, Handwaschbecken ,WC , Wand und Bodenfliesen Bad im OG : Fenster , Duschwanne mit Einstieg , Handwaschbecken, WC , Wandfliesen , Fußboden Laminat beide Bäder haben zeitgemäße und hochwertige Ausstattung Erschließung : voll erschlossen , außer Gasanschluss ( öffentliches Netz besteht nicht ) Das Objekt ist insgesamt in einem guten bis sehr guten Zustand. Es wurden in den Jahren 1987 bis 2024 folgende Sanierungen und Modernisierungen durchgeführt : 1987 ZFH Außenwände Rauputz erneuert 1987 ZFH Dach mit Ziegeleindeckung umgedeckt (nicht gedämmt ) 1992 Heizungsumstellung auf Öl 1998 kompletter Fenstereinbau 2000 Errichtung Doppelcarport mit Pflasterarbeiten 2001 Badsanierung im EG 2002 Anschluss Abwasser 2002 im großen NG Ausbau von Werkstatt im EG und Partyraum im OG 2007 Eingangsbereich ( Laube ) zum Wohnhaus saniert = Dach , Tür ,Fenster , Wände und Fußboden 2007 Flur bis DG saniert 2010 Küchensanierung und Einbau Fußbodenheizung im EG 2010 Erneuerung Elektroschaltkasten im EG und OG 2015 Schornstein neu aufgemauert 2015 Badsanierung im OG 2021 SZ im EG Innendämmung der Fensterfront und Außenwand 2023 Dach NG (außer NG mit Werkstatt und Partyraum ) mit Dachpappe (Bitumenbahn, beschichtet mit Polyesterflieseinlage )neu gedeckt 2024 Einbau neuer, ebenerdiger Dusche im Bad EG Zum Objekt gehören noch hofseitige, umfangreiche Nebengebäude mit z,B. großer Werkstatt mit Starkstromanschluss und Partyraum, Garage, Doppelcarport und weitere NG mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten. Der liebevoll und gärtnerisch hochwertig gestaltete Garten mit beheizbarem Gewächshaus, Wegebefestigungen und Beeteinfriedungen , sowie interessanter Baum- Strauch , Blumen und Kräuterbepflanzungen komplettieren das Angebot. Die Gartenbewässerung erfolgt über einen gebohrten Brunnen mit Pumpe.

Sonstiges Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Das Angebot ist frei bleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, Lieferfähigkeit des Angebots bei Verkauf oder Vermietung wird ausgeschlossen. Besichtigung nach Vereinbarung. Heizungsart: Heizkoerper