In Steinhöfel präsentiert sich dieses beeindruckende Gewerbeobjekt, das moderne Ausstattung mit funktionaler Vielseitigkeit vereint. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 5.526 m² erstreckt sich die Immobilie mit einer imposanten Gesamtgewerbefläche von ca. 1.056 m² zzgl. Parkplätzen und Freiflächen, aufgeteilt in 3 harmonisch verbundene Gebäudeteile unterteilt in 2 Teilflächen, die sowohl Büroflächen als auch Logistik-/Lager bzw. Produktionsbereiche umfassen.
Erbaut ca. 2002 und 2010 bereits modernisiert, erfüllt das Objekt höchste Ansprüche an eine zeitgemäße Gewerbeimmobilie. Das Gebäude zeichnet sich durch eine kluge Raumaufteilung aus und bietet mit strukturierter Verkabelung und Klimatisierung ideale Bedingungen für produktives Arbeiten.
Die Gewerbefläche ist nicht nur durch ihre moderne Ausstattung, wie der Brandmelde- und Alarmanlage mit Anbindung an eine Sicherheitsfirma, sondern auch durch praktische Elemente wie Starkstromanschlüsse, getrennte Sanitärbereiche für Damen und Herren sowie eine Notstromversorgung mit Notstromdiesel hervorragend für eine Vielzahl von Geschäftsaktivitäten geeignet.
Der klimatisierte Serverraum mit Doppelboden bietet optimale Voraussetzungen für IT-intensive Unternehmen. Die pflegeleichte Fassade und Außenjalousien erhöhen nicht nur die Ästhetik, sondern auch die Funktionalität des Gebäudes, während die zwei Gasheizungen für eine effiziente und zuverlässige Beheizung sorgen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
5.526 m² Grundstück
TeekĂĽche
Kein Keller
20 Stellplätze
Garten
Laderampe
LKW-Zufahrt
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr2002
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1500000 €1.500.000 €
1.136,36 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.607.100 €1
Kaufpreis
1.500.000 €
Kaufnebenkosten
107.100 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
107.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steinhöfel (15518)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet von Steinhöfel. Der Ort besticht durch seine verkehrsgünstige Lage. Mit direkter Anbindung an die B5 ist die Fahrt nach Frankfurt (Oder) sowie zum Tesla-Gelände in jeweils ca. 30 Minuten möglich. Auch der Berliner Ring (A10) ist schnell erreichbar, was die Anbindung an die Hauptstadt und weitere überregionale Wirtschaftszentren (z.B. nach Polen) erleichtert. Die strategische Lage kombiniert effiziente Verkehrsanbindungen mit der ruhigen, inspirierenden Atmosphäre eines gewachsenen Ortsteils.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Finanzierung:
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Gesamtfläche: 1.056,00 m², Hallenhöhe: 3,46 m, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen
Sonstiges: EDV-Verkabelung
