Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Köln
Das Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Köln ist über drei Etagen an ein Bekleidungsgeschäft vermietet. Das Ladenlokal im Erdgeschoss wird mit den 2 weiteren Etagen mit einer zusätzlichen Treppe verbunden. Das 3. Obergeschoss ist zurzeit leerstehend und das 4. Obergeschoss an eine Kanzlei vermietet.
Ein Aufzug verbindet alle 5 Etagen und den Keller miteinander.
Im Keller sind Lagerräume und der Heizungsraum mit der Gasheizung untergebracht.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
252 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- zentrale Lage von Köln - 3 Etagen an solventen Mieter vermietet - Haus ist aufstockbar - Aufzug für 9 Personen - zurzeit als 3 Einheiten genutzt - 1969 wurde das Haus erweitert und modernisiert - 2007 Modernisierung in 3. Obergeschoss Küche und Duschbad - 2007 Modernisierung im 4. Obergeschoss einschließlich neue Steigleitungen - 2011 neue Heizungsanlage
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1951/1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
7000000 €7.000.000 €
31.818,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. USt inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
7.844.900 €1
Kaufpreis
7.000.000 €
Kaufnebenkosten
844.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
105.000 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
455.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
249.900 €
Grundbucheintrag (0,5%)
35.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altstadt-Nord, Köln (50667)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses beeindruckende Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral im Herzen von Köln, nicht weit vom Kölner Dom entfernt, in der Fußgängerzone. Die Umgebung vereint urbanes Leben mit historischen Sehenswürdigkeiten und bietet zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Orte der Stadt.
Kultur- und Freizeitangebote sind vielfältig und leicht zugänglich, was diese Lage sowohl für Gewerbe als auch als Wohnstandort ideal macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte wenden Sie sich bei Fragen und einem persönlichen Besichtigungswunsch an uns. Gerne beraten wir Sie bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.
Unsere Öffnungszeiten sind: Montags bis Freitags: 09.30 bis 18.00 Uhr Samstags: 10.00 bis 14.00 Uhr Gerne auch nach Vereinbarung.
Wir sind erreichbar unter: Telefon: 02241 959600
Bitte informieren Sie sich auch auf unserer Homepage: www.immomarkt-24.de
Ihr Makler mit Herz und Seele !
Stichworte
Nutzfläche: 610,00 m², Gesamtfläche: 830,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2
