Provisionsfrei !!! Traumwohnung ab 249.000 € jetzt in Sanierungsphase sichern!
Provisionfrei!!! Diese moderne Eigentumswohnung mit ca. 71,18 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Offenbach-Bieber. Das Gebäude wird derzeit umfassend saniert, sodass die Wohnung in rund zwei Monate in neuem Glanz fertiggestellt und bezugsfertig sein wird.
Aktuell haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung bereits jetzt zum attraktiven Kaufpreis von 249.000 € zu erwerben - noch bevor die Sanierung vollständig abgeschlossen ist. Auf Wunsch können unsere erfahrenen Partner die komplette Fertigstellung für Sie übernehmen. Damit erhalten Sie eine vollständig sanierte Wohnung im Wert von rund 280.000 €, exakt so, wie sie in den Visualisierungen dargestellt ist.
Merkmale
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
Fußböden: Parkett/Laminat/Fliesen) Fenster: Isolierverglaste Holzfenster Tageslichtbäder, im OG einfaches Duschbad, Badewanne Türen und Zargen: Holz Zentralheizung (Öl, Tank 6.000 Liter) mit Warmwasserbereitung (Viessmann Vitola 100, eingebaut 2002 )
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1910
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
3.542,97 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provisionfrei !!!
Geschätzte Gesamtkosten
268.920 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
19.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.940 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pfargasse 16, Bieber, Offenbach am Main (63073)
Offenbach am Main ist mit rund 130.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt in Hessen in zentraler Lage im Rhein-Main-Gebiet und grenzt direkt an die Nachbarstadt Frankfurt. Bieber ist Offenbachs östlichster Stadtteil und umgeben von Streuobstwiesen und Wäldern, bei sehr guter Verkehrsanbindung in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Das Haus befindet sich im historischen Stadtkern mit zahlreichen Fachwerkhäusern und traditionellen Gaststätten und verfügt über eine vollumfängliche Versorgung mit den Geschäften des täglichen Bedarfs, Arztpraxen vieler Fachrichtungen sowie Schulen, Sportplätzen und anderer Freizeiteinrichtungen. Bieber zählt zu den beliebtesten Stadtteilen der stetig wachsenden Großstadt. Der Stadtteil ist über die Buslinien 101, 102 und 104, sowie die S-Bahn S2 an den ÖPNV angeschlossen. Zum Flughafen Frankfurt sind es ca. 22 km (über A3 ca. 25 Min.), zum Hbf Frankfurt ca. 23 km (ca. 30 Min.)
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2025, Zustand nach Vereinbarung
