Doppelhaushälfte zum Kauf
139000 €
1.249 €/m²
5 Zimmer • 111,3 m² • 623 m² Grundstück

Familienfreundliche Doppelhaushälfte in der Börde

Diese im Jahr 1934 erbaute Doppelhaushälfte in Klein Wanzleben bietet mit rund 111,27 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 623 m² ein behagliches Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum.

Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer und zwei Bäder und ist vollständig unterkellert, sodass ausreichend Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten vorhanden sind.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus man in das großzügige Wohn- und Esszimmer gelangt, das durch seine offene Verbindung eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Zudem befinden sich hier die Küche sowie das Hauptbad. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer, zwei weitere Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC.

Der Außenbereich überzeugt mit einem gepflegten Garten, in dem eine gemütliche Sitzecke zum Entspannen oder geselligem Beisammensein einlädt. Diese Doppelhaushälfte vereint den besonderen Charme ihres Baujahres mit der Möglichkeit, individuelle Wohnideen umzusetzen und bietet damit ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf einen eigenen Garten und ein familienfreundliches Umfeld legen.

Sammeln Sie bereits vorab erste Eindrücke mit unserem 360°-Rundgang.

Merkmale

623 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Carports, Garage
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

-überdachte Sitzecke
-Garten
-Geräteschuppen
-Garage
-voll unterkellert

Sanierungen/ Modernisierungen:

- Gaszentralheizung 1992
- EG Badezimmer 1992
- Kunststofffenster 1992
- elektr. Rollläden 1992
- Gäste-WC 2000
- Fassade-Giebelseite 2015
- Wasseranschluss 2020

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1934
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

139000 €

1.249,21 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

153.692 €1

Kaufpreis

139.000 €

Kaufnebenkosten

14.692 €

Notarkosten (1,5%)

2.085 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.962 €

Grundbucheintrag (0,5%)

695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Klein Wanzleben (39164)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Klein Wanzleben ist ein Ortsteil der Stadt Wanzleben im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Das "Zuckerdorf" liegt im nördlichen Teil der Börde an der L 102 und wird von der B 246a tangiert.
Im Ort sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindereinrichtungen, eine Grundschule, Ärzte, eine Gaststätte, ein Schwimmbad und eine Busanbindung vorhanden. Somit haben Sie eine gute Infrastruktur für Ihren Alltag.
Die Motorsport-Arena Oschersleben erreichen Sie nach 11 Kilometern und nach Wanzleben sind es nur 6 Kilometer Entfernung.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße. Die Umgebungsbebauung wird durch Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Ein Anruf genügt: 0174 88 25 983 oder 0391 63 60 45 77
Ihr persönlicher Ansprechpartner: David Stockmann Stichworte Nutzfläche: 165,82 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachen-Anhalt, 2.0000 Etagen, Distanz vom Zentrum: 0,5, Distanz zur Autobahn: 13,5, Distanz zum Kindergarten: 1, Distanz zur Grundschule: 0,5, Distanz zur Realschule: 7, Distanz zum Gymnasium: 7,5