HIM Hanseatischer Immobilienmakler GmbH
Herr Erhan Karasu
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Nr. anzeigenSaniertes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen in Duvenstedt
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen vom Käufer
Die Maklercourtage beträgt 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Vertragsabschluss vom Käufer an unsere Firma (HIM Hanseatischer Immobilienmakler GmbH) zu entrichten.
Lage
Duvenstedt ist ein ruhiger, naturnaher Wohnstadtteil im nordöstlichen Hamburg (Bezirk Wandsbek), der zu den Walddörfern gehört und an Schleswig-Holstein grenzt, mit der Alster im Osten und der B432 im Westen. Er zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlichem Charme, viel Grün und guter Erreichbarkeit aus, mit Anbindung an...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1962
Details
Objektbeschreibung
Zu kaufen ist ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 371,0m² in Duvenstedt. Das Mehrfamilienhaus aus 1962 wurde 2011 saniert. Die Sanierung beinhaltete z.B. Dämmung, Wasser- und Abwasserleitungen, Stromleitungen, neue Heizung inkl. Solarthermie, neue Fenster, Dach, usw. Die Mieteinnahmen...
Ausstattung
- 4 Wohneinheiten mit ca. 371,0 m², Teilungserklärung aus 2024 inkl. AB
- Grundstücksfläche gesamt 3.348,0 m², Teileigentum 2/8 am Grundstück
- Kaufpreis bei 3.100 EUR/m² und Mieten zwischen 10,8 - 12,85 EUR/m²
- Endenergiebedarf: 118,4 kWh/(m²a), Klasse D, Erdgas, Baujahr 2011
- sanierte Immobilie aus 2011, neues...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 56.226,36 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Sehr gern lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und dem Grundriss/Lageplan zukommen.
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Alle Angaben über diese Immobilie...
Anbieter der Immobilie
HIM Hanseatischer Immobilienmakler GmbH
Pickhuben 5, 20457 Hamburg
Online-ID: 2mpdx5r
Referenznummer: 01
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