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580.000 €
5 Zimmer  •  103 m²  •  120 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Reihenmittelhaus zum Kauf
580000 €
5.631 €/m²
5 Zimmer  •  103 m²  •  120 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Familienfreundliches Haus in ruhiger Grünlage mit großem Garten

Reihenhaus in wunderschöner Parklage - ruhige Umgebung, großzügiger Garten & vielseitiges Raumangebot

Dieses zweistöckige Reihenhaus befindet sich in einer wunderschönen, ruhigen Lage direkt am Park. Von allen Zimmern genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne, was dem Zuhause eine besondere Wohlfühlatmosphäre verleiht. Der großzügige, private Garten lädt zum Entspannen ein. Zudem besteht ein direkter Zugang vom Garten in den Keller, was den Alltag besonders komfortabel macht.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Esszimmer, eine separate Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit einer weiten Fensterfront, die viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein weiteres Schlafzimmer sowie ein großer Raum, der flexibel als Nutz- oder Stauraum dienen kann - oder je nach Wunsch ausgebaut werden kann, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ausreichend Platz für Vorräte, Hobby oder Technik. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Insgesamt besteht Renovierungsbedarf, wodurch sich ideale Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Modernisierung ergeben. Die Heizung, Fenster, Elektro und Dach sind in einem gutem Zustand.

Dieses Haus bietet eine seltene Kombination aus Top-Lage, viel Potenzial und grüner, ruhiger Wohnqualität - perfekt für Familien oder alle, die naturnah und dennoch komfortabel wohnen möchten.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 120 m² Grundstück
  • Keller
  • Außen-Stellplatz
  • Terrasse
-Große Fensterfront im Wohnzimmer mit Blick ins Grüne und Zugang zur Terrasse
-Viele Schlafzimmer und zahlreiche Schlafmöglichkeiten
-Großer, privater Garten
-Dachausbau- Möglichkeit zum Ausbau weiterer Wohnfläche
-Separate Küche
-Sehr ruhige, grüne Lage am Grünstreifen/kleinen Park
-Gasheizung
-Kunststofffenster mit Rollläden
-großzügiger Keller (vollständig unterkellert)
-Parkplatz auf Anfrage

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr1960
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
580000 €
5.631,07 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
647.106 €1
Kaufpreis
580.000 €
Notarkosten (1,5%)
8.700 €
Grunderwerbsteuer (6%)
34.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.706 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Loreleistr. 101UnterliederbachFrankfurt am Main / Höchst (65929)
Die Immobilie befindet sich in Frankfurt am Main, im Stadtteil Höchst / Unterliederbach. Die Lage bietet eine hervorragende Mischung aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und idealer Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an überregionale Verkehrswege.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie Grünflächen und Erholungsbereiche. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Wohnstruktur mit guter Erschließung aus.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist komfortabel:
- Der Bahnhof Frankfurt Höchst ist gut erreichbar und bietet vielfältige Verbindungen im Regional- und S-Bahn-Netz.
- In Höchst und Umgebung verkehren mehrere Stadt- und Regionalbuslinien, die Sie zügig zu den Bahnhöfen oder in andere Frankfurter Stadtbezirke bringen.
- Außerdem liegt die Immobilie gut angebunden an die städtischen Buslinien in Frankfurt, die das Viertel mit anderen Stadtteilen verbinden.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

Friedrich-Ebert-Anlage 11A, 63450 Hanau
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Partnerschaft
Frau Diana ReifegersteDein Kontakt
Online-ID: 2mpdy5l
Referenznummer: Höchst/ULB
IAM Immobilien & Allfinanz Management GmbH
IAM Immobilien & Allfinanz Management GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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