Einfamilienhaus zum Kauf

369000 €369.000 €

2.733 €/m²

4 Zimmer  •  135 m²  •  636 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Knautkleeberg-Knauthain, Leipzig / Knauthain (04249)

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Dieses charmante Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen und Anbau bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als großzügiges Familienheim, Wohn- und Arbeitsort oder teils zur Vermietung. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 33?m² große Gewerbeeinheit mit Schaufensterfront, die aktuell als Wohn- und Kochbereich genutzt wird.

Das Haus verfügt über 4 (optional 5) Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC sowie eine große Werkstatt im hinteren Anbau.
Das Erdgeschoss wurde in den letzten Jahren umfassend saniert - inklusive Elektrik, Sanitär und Leitungen.
Im Obergeschoss bietet sich Raum für persönliche Sanierung- und Gestaltungsideen.

Der Außenbereich überzeugt mit Gartenhaus mit einer gemütlichen Sitzecke, einem Schuppen, einer Terrasse und viel Privatsphäre. Das Grundstück ist sichtgeschützt eingefriedet und verfügt über einen eigenen Brunnen zur Gartenbewässerung.

Weitere Pluspunkte: Vollkeller im Haupthaus, Dachboden, neue Fenster (2003), Dach & Fassade (2010), moderne Gasheizung (2019), neuer Hauptwasseranschluss (2025).
Die zentrale Lage in Leipzig-Knauthain bietet beste Infrastruktur - Einkauf, ÖPNV, Grundschule und Kita sind fußläufig erreichbar.

Ein Haus mit viel Potenzial - für Wohnen, Arbeiten und individuelle Ideen.

Auf unserer Homepage finden Sie eine ausführliche Beschreibung zum Objekt.

Durch Ihre schriftliche Anfrage bekommen Sie automatisch Zugang zu einem ausführlichen Exposé. In diesem finden Sie neben der genauen Adresse auch Innenaufnahmen, welche wir zum Schutz der Eigentümer nicht im Internet veröffentlichen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass die Immobilienportale bei uns lediglich für Anzeigen genutzt werden und die Veröffentlichung von umfassenden Exposés ausschließlich über unsere Firmen-Homepage erfolgt.

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 / 377 781 1 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Katja Langrock, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.
Aufsichtsbehörde: IHK zu Leipzig, Goerdelerring 5, 04317 Leipzig Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden