Doppelhaushälfte zum Kauf

229000 €229.000 €

1.684 €/m²

5 Zimmer  •  136 m²  •  562 m² Grundstück

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Heusweiler (66265)

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Highlights im Überblick:
+ Ruhige Wohnlage in Heusweiler - gute Anbindung und gewachsenes Wohnumfeld
+ Praktischer Grundriss mit klarer Raumaufteilung und viel Gestaltungspotenzial
+ Optimaler Garten - nicht zu groß, nicht zu klein, ideal nutzbar für Freizeit und Erholung
+ Voll unterkellert - großzügiger Keller mit Partyraum und direktem Zugang zur Garage
+ Zusätzlicher Raum im Obergeschoss bereits vorbereitet für den Ausbau - Dachfenster vorhanden

Wünschen Sie sich ein Zuhause mit Charme, Platz und vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung?
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Heusweiler aus dem Baujahr 1910 bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 135,97 m² genau das: ein solides Haus mit Charakter, einem großzügigen Grundriss und einem Garten, der mit seiner optimalen Größe zum Entspannen, Spielen und Genießen einlädt.

Das Haus überzeugt durch seinen klassischen Zuschnitt, der sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf ideale Voraussetzungen bietet. Die Räume sind hell, großzügig und funktional geschnitten - eine ideale Basis, um Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Ein besonderes Plus: Ein Zimmer im Obergeschoss wurde bereits für den Ausbau vorbereitet - ein Dachfenster ist vorhanden, sodass mit wenig Aufwand zusätzlicher Wohnraum entstehen kann.
Der Garten hinter dem Haus hat eine angenehme Größe: groß genug für Grillabende, Kinderspiel oder Hobbygärtner - und dennoch pflegeleicht. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein, während die angrenzende Garage mit direktem Zugang in den Keller für Komfort im Alltag sorgt.
Der voll unterkellerte Bereich bietet viel Nutzfläche und ein echtes Highlight: Der große Kellerraum eignet sich hervorragend als Partyraum oder Rückzugsort für gesellige Abende. Massive Sandsteinwände und ein solider Boden schaffen hier eine besondere Atmosphäre - ideal für Feiern mit Familie und Freunden oder als Hobbykeller.

Aufteilung der Wohnfläche:

Erdgeschoss
+ Eingangsbereich / Diele
+ Flur
+ Küche
+ Badezimmer
+ Schlafzimmer / Büro
+ Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten
+ Abstellraum

Obergeschoss
+ Diele
+ Badezimmer
+ Schlafzimmer
+ Zimmer 1
+ Zimmer 2 (Ausbau vorbereitet, Dachfenster vorhanden)

Kellergeschoss
+ Heizungsraum
+ Waschraum / Bad mit Zugang zur Garage
+ Lagerkeller
+ Partyraum

Dieses Haus bietet eine solide Substanz, einen charmanten Charakter und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Zuhause für die Familie oder als langfristige Investition - hier finden Sie Raum, Ruhe und Potenzial in einer gewachsenen Umgebung von Heusweiler.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie viel Potenzial in dieser Immobilie steckt.

Provisionshinweis 2,75% zzgl. der gesetzlich gültigen MwSt.
Die Höhe unserer Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,75% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gleicher Höhe, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Saarland, 2 Etagen, modernisiert: 2015