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Dressel Immobilien GmbH

Herr Marvin Dressel

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092 ···

Nr. anzeigen

0921 99004870

Luxuriöse 5-Zimmer-Maisonette mit Terrasse, Balkon & Hauscharakter in Toplage am Neuen Schloss

€ 719.000

Kaufpreis

156 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

95444 Bayreuth

(City)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 719.000

2 Stellplätze, je

€ 75.000

Provision für Käufer

2,38% (inkl. MwSt)

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem stilvollen und geschichtsträchtigen Umfeld: In fußläufiger Nachbarschaft zum Neuen Schloss und dem weitläufigen Hofgarten erstreckt sich eine ruhige, gepflegte Wohnstraße mit einer Mischung aus klassischen Stadtvillen und moderner Architektur. Die Ludwigstraße zählt zu den zentralen, aber...

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Die Wohnung

Kategorie

Maisonette

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Dusche, Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Böden: Holzdielen, Fliesenboden
Ausstattung: neuwertig
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 2021
2 Stellplätze: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Erdwärme

Gültigkeit

21.03.2022 bis 20.03.2032

Endenergiebedarf

23,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Erdwärme

Details

Objektbeschreibung

Ein seltenes Juwel mitten in der Bayreuther Innenstadt: Diese traumhafte 5-Zimmer-Maisonettewohnung vereint exklusives Wohnen auf zwei Ebenen mit außergewöhnlicher Ruhe in historischer Lage - direkt am Neuen Schloss und dem Hofgarten, jedoch zurückversetzt in zweiter Reihe. Die großzügige Terrasse und der sonnige...

Ausstattung

- 154m² Wohnfläche über zwei Etagen mit eigenem Eingang
- 15m² überdachte Süd-West-Terrasse und 15m² sonniger Balkon
- Offener Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Wohnküche und Hauswirtschaftsraum
- Großzügiges Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche, Doppelwaschtisch
- Echtholzdielen, Wandtemperierung, natürliche...

Preisinformation

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 75.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Dressel Immobilien GmbH eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 2,38% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag...